viager maison/villa

**VIAGER** à vendre, 43800 SAINT-VINCENT, Haute-Loire, maison rénovée sur terrain 2000 m2, en viager occupé Homme 67 ans Dame 84 ans
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, offrant 72 m² habitable comprenant le séjour et sa cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse extérieure, une buanderie, les toilettes indépendantes, la salle d'eau aménagée avec douche italienne, et une grande chambre de 24 m² avec son dressing.
Le chauffage est assuré par un poêle à granules (neuf), menuiseries PVC DV, isolation par l'extérieur (2023), l'intérieur refait à neuf (revêtements murs, sols), cuisine aménagée et équipée (neuve), assainissement non collectif. DPE en cours.
Le tout sur terrain plat clos et arboré, terrasse de 70 m², et dépendances, accès par portail motorisé, d'une surface de 2000 m² en zonage constructible.

Vous apprécierez : le secteur au calme sans vis à vis, le cadre bucolique, le terrain constructible offrant un potentiel d'aménagement, la proximité avec les multiples sentiers de randonnée sur les bords de Loire, ses commerces, sa gare SNCF.
Plus d'informations, et visite virtuelle sur demande

INFOS VIAGER :
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 155 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 67 163 € euros SANS RENTE au profit d'un Homme de 67 ans d'une Dame de 84 ans.
Gains immédiats de 96 769 euros, soit une décote de 56,71 % !
Pour le cas où les crédirentiers libèreraient la maison, une rente serait fixée à 213 euros (valeur actuelle), le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Crédit bancaire possible pour financer le bouquet. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr