viager maison/villa

SAINT-PAUL-EN-BORN: Maison en viager occupé à 5 kms de Mimizan, proche océan .

Maison d'habitation de plain-pied de 126 m² construite en 2003. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte (soit une pièce de vie de 50 m²), trois chambres, équipées de grands placards dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain, 1 wc séparé, un cellier, une buanderie, et de nombreux dégagements. Beaucoup de placards de rangements également.

Construite en 2003 sur un terrain de 4535 m² ou se trouve également un carport, une cuisine d'été, une cave, un abris bois. Une pergola bois pour profiter de votre extérieur et partager de bons moments autour d'un barbecue avec votre famille et vos amis.

Prestations : tout à l'égout. Bon état d'entretien, double vitrage PVC avec volets bois. Isolation laine de verre, grande cheminée avec insert dans le salon séjour.



Vente en viager avec droit d'usage et d'occupation.

1 tête : Femme 76 ans

Valeur du bien : 350000€

Capital initial bouquet : 66250€

Rente mensuelle: 879.30€

Honoraires charge vendeur.



Ce bien, d'une valeur vénale de 350 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet 66 250 euros et une rente mensuelle de 879 euros.

Gains immédiats de 176 217 euros, soit 51 % !

Pour le cas où le crédirentier libèrerait le bien, la rente serait fixée à 1 143 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.

Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée.

Horizon d'investissement : 15,8 ans (table INSEE) Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr