viager maison/villa

**Opportunité d'Investissement en Viager Occupé**

Vous recherchez une opportunité d'investissement unique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous proposons une maison de 165m2 à étage, anciennement composée de 2 appartements distincts, située sur une parcelle de plus de 300m2.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 165m2
- Parcelle : Plus de 300m2
- Configuration : Maison à étage, anciennement 2 appartements
- Terrasse : 40m2 (fermée)
- Jardin : Exposition au sud

Viager Occupé :
Homme : 75 ans
Femme : 70 ans
Valeur vénale : 428000€ pour un bouquet équivalent à -50% de la valeur vénale.
Cette propriété est proposée en viager occupé, offrant des conditions avantageuses pour les investisseurs. Les crédirentiers, actuels occupants, continueront de jouir du logement tout au long de leur vie.

Si bouquet + rente : Bouquet : 143540€ Honoraires charges vendeurs + rente mensuelle de 256€ à vie.
Avantages de l'Investissement :
- Financement bancaire pour payer en toute tranquillité
- Potentiel de Valorisation :** Maison sur une parcelle généreuse, offrant la possibilité de diviser en 2 appartements distincts, offrant un beau rendement locatif.
- Localisation Privilégiée :** Quartier recherché avec un jardin exposé au sud, proche des commodités.

Cette propriété présente une occasion rare d'allier investissement financier et esprit immobilier. Ne manquez pas cette chance de faire partie de cette transaction viagère occupée et de sécuriser un investissement immobilier stable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long du processus. Ce bien vous est présenté par David Olivet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr