Maison/villa vente 10 pièces Wittenheim 170m²

"Et si j'habite en bas, je peux louer l'appartement d'en haut. Ca va me réduire les frais ..."

Cette maison avait été divisée en deux pour faire 2 appartements F4 de 68m2 à l'étage et de 92m2 au rch en location. Suite à de nombreux travaux de rénovations, elle peut convenir à un couple qui veut beaucoup de m2 habitables, où un projet de deux logements. Il n'y aura qu'une porte à remettre ou non.
Son emplacement est idéal, très proche du centre de Wittenheim, avec toutes les commodités (pharmacie, médecin, garage, dentiste, banque, écoles ...)
Il dispose d'un petit terrain qui sera un plus pour la convivialité de vos futurs habitants. La cour permet de stationner au moins 2 voitures + 2 garages fermés + stationnement dans la rue

Au rch, 91m2 est entièrement rénové, factures à l'appuis, avec une cuisine séparée, un salle d'eau, un salon, une salle à manger et 2 chambres. Les travaux réalisés sont les fenêtres en double vitrage pvc avec volets sanofi électrique, la réfection des sols, des murs, du plafond, de l'électricité.

A l'étage, 68m2 à rénover entièrement sauf fenêtre neuve ou récentes. Cela vous permettrait de faire une peu de déficit foncier ?!?!
Je travaille avec tous les corps de métiers de la rénovation : Si vous avez besoin de devis pour votre projet, je peux faire intervenir mes collègues artisans.
La cave faisant la totalité de la surface au sol est divisible en deux parties pour que chaque étage ait du stockage.


Un système de pompe à chaleur Air / Eau a été mis en place pour les deux niveaux avec compteur pouvant être séparé. Chaque étage a son ballon d'eau chaude électrique. Le bâtiment bénéficie d'une isolation par l'extérieur, pour éviter tout pont thermique.
Cette offre se destine à un investisseur qui souhaite proposer des appartements de grands tailles, à une famille qui souhaite réduire le coup des mensualités en louant un étage et vivre dans l'autre.
où simplement une famille qui veut beaucoup de volume et du confort intérieur.

C'est un bien à découvrir absolument !! Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr