Maison/villa vente 6 pièces Vix 278m²

Véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier familial et convivial sur une grande parcelle arborée avec tous commerces de proximité à pieds, au coeur du Parc Naturel régional du Marais Poitevin.

L'ensemble se compose :

- D'une très grande maison familiale en moellons d'environ 230m² habitables offrant au rez de chaussée :

- 2 cuisines
- 2 salons
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 cave cellier
- 2 salles de bain
- 1 dortoir à l'étage (+ 128m² de combles isolées aménageables)

La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques centralisés (Somfy), 2 cheminées (1 en fonctionnement) + radiateurs électriques, Tout à l'égout, Toiture saine!

- De deux Garages de 55 et 51m², 1 mitoyen à la maison, l'autre indépendant au fond du jardin

- D'un appentis caravaning de 20m²

- D'une maison locative de 44m² de Plain pied composé d'une cuisine, un salon, une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC

Le tout sur environ 2020m² de parcelles cadastrées avec jardin d'accueil devant la maison côté rue, 2 portillons et un accès par portail électrique sur la parcelle, enrobé devant la maison réalisé il y a moins de 2 ans, accès indépendant pour la maison locative. 3 puits.

Maison familiale idéale pour projet gîtes ou famille recomposée avec un potentiel de revenus locatifs!

Vix village où il fait bon vivre à 15 minutes de Marans, 35 minutes des portes de La Rochelle, 12 minutes de Fontenay Le Comte, avec tous les commerces (Boucherie traiteur de renom, Pharmacie, Coiffeurs, Esthétique, Epicerie, Bar Tabac, Boulangerie, Restaurant), Crèche et écoles (Privé et publique) au coeur du Marais Poitevin, Bord de Sèvres, Camping, Guinguette, Location de Kayak et Paddle, Sites de pêche...

Contactez-moi vite pour une visite!! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr