Maison/villa vente 5 pièces Vertou 114m²

Maison familiale de 5 pièces (116 m2) dans une zone résidentielle de la périphérie Nantaise. La jolie parcelle aménagée et arborée de 672 m2 (constructible/extension...) est située dans ce quartier recherché pour son calme. Les transports en commun sont seulement à 250 m (ligne 28). Cette maison de 1975 à connu des embellissements, des modifications qui la rendent aujourd'hui très agréable et fonctionnelle.
La partie jour du RDC vous offre une pièce de vie traversante (EO) sur parquet chêne facilement aménageable jusqu'à 55 m2 environ (voir les plans). Elle est équipée de sa cheminée (insert) et est ouverte sur la terrasse de 20 m2 avec une vue panoramique sur le jardin arboré et sur le bois en fond de parcelle. Une cuisine fermée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant complètent la partie jour. La partie nuit du RDC est composée d'une chambre 'plus placard) avec vue sur le jardin et d'une salle de bains.
Le palier de l'étage dessert 2 grandes chambres avec placards (13m2), un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Des espaces/greniers (30 m2) sont également disponibles sur la périphérie pour du stockage.
Un garage (aménagé en buanderie) complète la partie habitation et un préau de 15 m2 vous permettra d'abriter votre véhicule. Une place de stationnement extérieure est également disponible.
Le tout au sein d'une résidence au calme et aux portes de Nantes. La parcelle aménagée de 672 m2 est située à l'Orée d'un bois (arbres protégées de toute construction côté jardin) qui confère calme, sérénité et bien être à cet ensemble.
La chaudière à condensation est de 2018 et des améliorations énergétiques sont facilement envisageables.
Les lignes de transports 28 et Busway (4) pour Nantes sont à proximité et les magasins à 1 km. La fibre est disponible.
Visite virtuelle disponible sur demande. Plans côtés également disponibles sur demande.

Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre des agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire- n° 534 499 975 - Téléphone: 06 24 55 51 20 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr