Immeuble vente 6 pièces Valenciennes 250m²

Doté d'un charme indéniable, ce superbe immeuble de rapport mixte se situe dans l'agréable ville de Valenciennes. L'ensemble immobilier, couvrant une superficie de 250m², est soigneusement divisé en sept lots, combinant habitations individuelles meublées et local commercial

En détails, le lot principal est une maison individuelle comprenant une entrée, un beau séjour avec une cheminée au bois chaleureuse, son écran et vidéo projecteur, espace salle àmanger et espace salon, des toilettes séparées et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un palier avec de nombreux rangements. La maison ouvre également sur une belle terrasse et un charmant jardin clos sans vis à vis.

Dans une seconde partie de l'immeuble, vous découvrirez au premier étage deux studios rénovés et meublés avec kitchenettes et un petit bureau actuellement loué. Au second étage sont disposés deux autres studios meublés et loués en longue durée.

La troisième partie du bâtiment abrite un local commercial, incluant un espace d'accueil, deux salles pourvues de points d'eau et des sanitaires.

Tous les logements sont dotés de ballons d'eau chaude individuels (en sous -sol) et la propriété bénéficie d'une chaudière électrique.

À noter, les grands atouts de ce magnifique immeuble, qui ne nécessite aucun travaux : toiture neuve, électricité aux normes et excellente isolation. Il dispose également d'une cave saine et d'une cour fermée par un portail.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité des axes autoroutiers et du tram, c'est une véritable opportunité immobilière. À seulement 5 minutes à pied du cœur de la ville, l'emplacement est parfait pour ceux qui cherchent la convenance urbaine.

N'attendez plus, investissez dans cet immeuble de rapport mixte à 515000€ pour un revenu locatif assuré.
Pour plus de renseignements sur ce biens me contacter au 06 2243 26 32 ou par mail.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr