Valenciennes
Mandat : 41709DHI751
Valenciennes
Mandat : 41709DHI751
VENDU
Hyper centre de Valenciennes
Avec toutes les commodités à pied,
Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec entrées séparatives !
LOGEMENT 1 - De type 3 - Appartement de 54m2 en Duplex avec terrasse de 10m2 - Libre de toute occupation -
RDC: Hall, escalier menant au premier étage, Trappe de Cave. Cave de 7m2
1er étage: Séjour 27m2 donnant sur terrasse de 10m2 sans vis à vis . Kitchenette ouverte sur séjour.
2ème étage: Palier desservant 2 chambres de 8.84 et 9.02m2 et 1 salle de bains 3.80m2 avec WC séparés.
LOGEMENT 2 - De Type 4 - Appartement de 71m2 - Actuellement Loué _ Libre de toute occupation _
RDC: Hall, escalier menant au premier étage
Etage 1: Cuisine ouverte sur séjour de 29m2, Salle de bains 5m2 et WC séparés
Etage 2: Palier desservant 3 chambres de 8.92, 9,85 et 11m2
LOGEMENT 3 - De Type 3 - Appartement de 80m2 - De plain Pied avec terrasse de 12m2- Libre de toute occupation -
Séjour de 29m2 ouvert sur Terrasse fermée de 12m2.
Cuisine séparée de 4.90m2
Dégagement desservant vaste chambre de plus de 15m2, Salle de bains et WC séparés
Chambre 2 de 9, 10m2 avec dressing attenant de 8m2. Cave de 6m2.
Immeuble appartenant à un seul et même propriétaire.
Immeuble réhabilité entièrement en 2009, toiture ardoises, Electricité, Menuiseries, Planchers, Plomberie, Chaudières ...
Compteurs indépendants pour les 3 logements ( Gaz , Eau, Electricité)
3 entrées entièrement indépendantes, pas de hall d'entrée commun.
Menuiseries Doubles vitrages PVC.
Chaudières Gaz murales.
Les seuls travaux à prévoir sur cet ensemble seront ceux de la façade ( devis en cours)
Emplacement de choix et surfaces idéales pour de la colocation étudiante !
Produit parfait pour démarrer dans l'investissement locatif en toute sérénité !
Taxe foncière Annuelle des 3 logements : 2185 euros.
Pour de plus amples renseignements, contactez moi au 0669129846 ou par mail melodie.chevreau@drhouse-immo.com
- Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge vendeur