Maison/villa vente 6 pièces Valderoure 160m²

EXCLUSIVITE -VALDEROURE Très gros potentiel pour cette agréable maison en parfait état au calme absolu et vue dégagée sans vis à vis.
Sur une parcelle de terrain de 1600 m2
Cette maison en parfait état d'environ 115 m2 +lingerie à aménager.
Au 1er étage cuisine individuelle équipée et aménagée d'une surface de 28 m2 avec 3 fenêtres donnant sur vaste terrasse rectangulaire.
Entrée avec placards et son four à pain.
Séjour 29 m2 avec plafond hauteur cathédrale une jolie cheminée + sa mezzanine donnant sur terrasse d'environ 18 m2 prolongée par des balcons.
La vue est très agréable car pas de vis à vis
Dans la mezzanine un accès aux combles d'une surface d'environ 25 m2 bien aménagé.
2 chambres ( 1 avec placard penderie aménagés).
1 vaste salle de bains et douche + w.c 8 m2. Un 2ème w.c invités.
Le chauffage est électrique, la climatisation est dans la cuisine+ un poêle à charbon.
L'ATOUT MAJEUR !
Au rez de chaussée 2 appartements dont 1 qui est terminé et constitué d'un séjour, chambre, salle de douche et w.c indépendant pour une superficie de 35 m2. Le second est à rénover mais l'électricité est installée et aux normes.
Les 2 appartements du rez de chaussée peuvent générer un revenu en tant que location longue durée ou saisonnier.
Chaque appartement à son compteur d'eau et edf individuel et tous les deux donnent sur une terrasse.
Prévoir finitions carrelage des terrasses et rénovation d'un appartement au rez de chaussée.
LES +
Un bâtiment composé de 3 box pour une surface de 31 m2
Une serre d'environ 60 m2.
TAXE FONCIERE 789 €
La luminosité de cette maison est exceptionnelle.
Une visite s'impose, je reste à votre écoute au 06.64.86.8000
josydoue.immo@gmail.com Ce bien vous est présenté par Josy Doue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr