Maison/villa vente 7 pièces Vaires-sur-Marne 122m²

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE une maison 7 pièces de 122m² habitables et 147m² au sol sur un terrain de 484 m² dans un quartier calme. Ecoles à 3 min à pied, gare et commerces à 6 min à pied, forêt à 2 min à pied.

Les informations essentielles: une entrée avec placard, une cuisine séparée donnant sur une buanderie, un séjour exposé plein Ouest avec une cheminée, une cuisine séparée. Un couloir avec placard dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier en mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un dressing. La maison est édifiée sur une parcelle de 434m² avec terrasse et joliment arborée. A l'ensemble s'ajoute un garage attenant à la maison avec accès par la buanderie, un grenier accessible par la buanderie, un cabanon en bois.

Ce que j'aime: les nombreux rangements, la situation dans un quartier calme dans une impasse, les possibilités d'aménagement notamment du grenier, du palier à l'étage et l'ouverture de la cuisine sur le séjour: les 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, les fenêtres doubles vitrages PVC, les volets récents en PVC, la porte de garage motorisée, le ravalement récent, la possibilité de vivre de plein pied, le jardin paysager sans vis à vis exposé Ouest.

Mon coup de coeur: Le quartier! Cette maison se trouve dans un quartier prisé et calme, une rue non passante à 6 min à pied des commerce et de la gare vous transportant à Paris gare de l'Est en 23 min, 3 min de l'école et 2 min de la forêt à pied!

La taxe foncière est de 2071 euros. Quelques travaux de décoration sont à prévoir, vous pourrez ainsi mettre cette maison à votre goût comme bon vous semble. Cette maison accueillera une famille dans une ville à taille humaine offrant toutes les structures d'accueil des enfants, ses commerces, sa piscine, sa gare..

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 475 000 euros dont 2.50 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 463 415 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr