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Maison/villa vente 10 pièces Troyes 440m²

Troyes

Mandat : 50182DHI918

Troyes

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1 348 000 € A partir de 4 672 €/mois* 3063.64 €/m2 *Valeur donnée à titre indicatif

  • 440m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 sdb/sde

PROPRIETE de 440 m² dans parc de 2572 m²

Descriptif

A 1h30 des portes de Paris en voiture, 1h20 par le train (Gare de l'Est), secteur résidentiel proche de tout à 8 minutes en voiture de la gare de TROYES, voici une magnifique découverte que cette propriété dressée au cœur d'un superbe parc clos et arboré de 2572 m² à l'abri de tous les regards. RARE !!!..Il faut véritablement venir s'imprégner des lieux pour toute recherche dans la catégorie et dans ce budget, il va sans dire. Les mots ne suffiront pas bien sûr pour décrire la qualité d'ensemble de cette prestation "haut de gamme".
Matériaux nobles (bois, pierre, verre, terre cuite, wengé, marbre), dans un savant mélange d'authenticité et de modernité, finitions d'exception, élégance à tous les niveaux, charme et confort, climatisation encastrée, cette remarquable bâtisse de caractère des années 1900 déploie ainsi tous ces attributs sur plus de 400 m² habitables.
Le hall d'entrée vous accompagne vers un très vaste salon avec sa cheminée 18 ème ouvrant sur une première terrasse côté sud, tandis que côté jardin arrière, un spacieux espace formé par la cuisine côtoyant le séjour sous verrière, propose un accès direct vers une autre terrasse et piscine (carrelée, au sel) de 65m². C'est assez époustouflant, .... raffiné, épuré, fonctionnel, lumineux, classe mais sans être ostentatoire pour autant !!!! Le sol en pierre d'Abbaye avec plancher chauffant est sublime.
Les autres prestations du rez-de-chaussée sont bien évidemment de la même teneur : chambre, salle d'eau, toilettes, puis buanderie, chaufferie, cave.
Bordé par une paroi de verre magnifiquement travaillée, un moderne escalier dessert à l'étage une généreuse pièce palière distribuant bureau, espace billard, petit salon, puis 2 autres chambres, salle d'eau, toilettes, avec en point d'orgue une étonnante suite parentale comprenant sa chambre, salle de bains et douche, dressing.
Enfin, le niveau supérieur dessert pour sa part un "dortoir" dédié aux plus jeunes, avec coin salon, salle d'eau et toilettes.
Concernant les pourtours de la piscine, vous apprécierez encore le poolhouse abritant un bar et espace détente avec poste cuisson et cheminée, ainsi que les classiques salle d'eau, toilettes, l'ensemble ouvrant bien évidemment sur la piscine...
Grand garage avec grenier sous combles, petite zone technique, vous aurez ainsi fait "le tour du propriétaire" , ..........mais il y aurait encore tant de choses à dire!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail et Florian Dubail, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0608616200 / 0608866099, ou par email didier.dubail@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Cave
  • Interphone
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine
  • Cheminée
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 2572m2
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 3
  • Taxe foncière : 3 576€
  • Année Construction : 1900
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 4496 € et 6082 €
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