Maison/villa vente 5 pièces Triaize 109m²

Beau corps de maison en pierres jointoyées.
Construite début 1900 comprenant 5 pièces, cuisine/séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC, véranda en acier.
En dessous de la surface habitable se trouve une cave, une buanderie et une lingerie, possibilité d’aménagement, l'ensemble d'une surface de 83 m².
Les annexes : une ancienne grange, 2 garages et une petite maison à réhabiliter.
Le tout sur un terrain clos de plus de 1060 m², sans vis à vis
La maison est exposée plein Sud en façade jardin.
Quels arbres et coin pelouse, Installation d’une piscine possible.
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, chauffage électrique
Cheminée avec poêle insert hors service
Puits
Stationnement pour 3/4 voitures, camping-car, bateau.
L'enveloppe de la maison est en très bon état, murs et couverture.
Pour une maison principale, il faudra prévoir des travaux de rénovation énergétique.
Maison classée en F.
En l'état elle convient très bien pour une résidence secondaire.
Possibilité de diviser pour faire plusieurs logements pour un investisseur.
Les toitures des annexes sont à rénover
Assainissement individuel il est à mettre aux normes

Bien à fort potentiel

TRIAIZE commune dynamique où il fait bon vivre
A 10 minutes de Luçon, 15 minutes de l'océan, 35 minutes de La Rochelle
Autoroute à 25 km, gare 10 km, aéroport le plus proche la Rochelle
Pour les enfants, centre de loisirs, école primaire, collège et lycée à Luçon
Transport scolaire en bus.
Les services: mairie, poste, médecin, centre de soin.
Supérette PROXY, bar/tabac, bar/restaurant, coiffeuses à domicile, onglerie, apiculteur, vente direct producteurs de viande.
Entreprises du bâtiment tout corps d'état, garages voitures, garage camping-car, préparateur de voitures de course.
Industrie construction métallique, chaudronnerie
Loisirs: nombreuses pistes cyclables jusqu'à la mer, tennis, foot, jeux de boules/ pétanques, skate-park, aire de jeux pour enfants, camping, pêche, chasse, promenade en barques.
Associations: amicale des retraités, foyer rural, chorale, club des boulistes, club tennis, club de marche, couture...
Divers complexes et disciplines sportives à Luçon.
Les deux grandes fêtes d’été : La fête de la bouse et les courses asines à ne pas manquer Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr