Maison/villa vente 11 pièces Tours 321m²

EXCLUSIVITE 35 MINUTES HYPER CENTRE TOURS (31 KM), A Saint Paterne Racan 37370, maison de Maître de 1870 11 pièces 7 chambres sur 321 M2 habitables environ plus ses dépendances (160M2).

En RDC vous y trouverez un hall de réception, séjour salon spacieux, cuisine aménagée avec salle à manger, entrée avec vestiaires, un bureau et WC.

Aux étages 7 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau individuelle, dressing, bureau ou chambre, 1 salle de bains,4 salles d'eau, 3 WC, un grenier de isolé.

Au sous sol (110 M2) 3 pièces dont une avec four à pain ,cave, WC buanderie. Dépendance de 86 M2 se composant d'un garage, deux ateliers, grenier de 70 M2 .

Coté prestations parquets chêne en RDC et premier étage, menuiseries authentique Tourangelle (bois et vitres anciennes à structure irrégulière simples vitrage) en RDC et premier étage, double vitrage au dernier étage (toute les ouvertures de toiture ont été refaites), 3 poêles à granules programmables avec répartiteur de chaleur par turbine dans toute la maison, en complément si nécessaire installation chauffage fioul radiateurs.

Edifiée sur un parc arboré avec des arbres centenaires ( cèdre du Liban, magnolia) des arbres fruitiers (cerisiers, noisetiers, noyer, pommier , poirier, figuier) et un Araucaria ou «désespoir des singes», sur une surface totale de 4445 M2 . Sur place tous commerces à pied, écoles dans le village, bus et train pour gare TGV Saint pierre des corps et Tours ville. Accès autoroute A 28 (10 Minutes) Sortie Neuillé Pont Pierre, ou A10 (20 minutes de Tours Nord), 20 minutes de L'Aéroport de Tours.

Notre avis : Cette bâtisse ancienne offre une véritable âme par son histoire, parfaitement habitable et habitée depuis 1870 sans interruption, un entretien régulier, bien classée énergiquement (classe D : 170) s'adresse à des personnes recherchant la tranquillité au sein d'un village, tout en étant à 30 minutes de Tours, aimant les grands volumes et les belles pièces de vie. Il faut un minimum être bricoleur et manuel, une grande maison nécessite toujours des travaux courants, d'entretien de décoration, de peintures intérieurs et extérieurs (volets boiseries), de remise à son propre goût etc.... A défaut prévoir le budget pour faire faire ses propres travaux personnels de décoration, d'embellissement ou d'amélioration. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr