Appartement vente 2 pièces Toulouse 46m²

Eligible Pinel- A vendre appartement - T2 de 46 m², sans aucun travaux à prévoir dans la commune de Saint-Martin-du-Touch. Vous serez le premier habitant de ce logement. Il est situé dans une résidence récente. Elle s'organise autour d'un îlot paysager et d'un jardin partagé idéal pour la convivialité entre résidents.

Cet appartement vous propose une lumineuse et agréable pièce de vie de 28,80 m² ouverte sur une cuisine américaine complètement équipée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de tous ces équipements non utilisés laisser à votre disposition, dont réfrigérateur, machine à laver et micro-onde. Cette pièce aux finitions soignées peinture lisse sur les murs et plafonds, carrelage grand format s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte/loggia avec jolie vue dégagée. Vous pourrez profiter de cet espace pour recevoir aisément vos amis.

La chambre de 12,20 m² dispose d'un placard aménagé et de parquet au sol. Cet espace est complété par une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et double espace de rangement de 5 m².

La climatisation réversible présente est un véritable atout. L'atout supplémentaire de cet appartement est que vous disposerez d'1 place de stationnement couverte pour stationner votre véhicule à l 'abri au sous-sol.

La résidence avec ascenseur a été pensée dans une logique de proximité, dans un quartier animé par de nombreux commerçants, offrant toutes les facilités et la sécurité à ses résidents et leur famille.
Idéalement situé, dans un secteur bien desservi et à proximité des commerces, de transports en commun. Ligne de bus Linéo, gare SNCF et future ligne de métro. Gare de St martin du Touch à 200 m de la résidence, A 8 minutes de la station des Arènes, Autoroute A624 à 3 minutes en voiture. Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 mn en voiture, Golf de la Ramée à 9mn.

Au coeur de la zone d'activité et d'emploi la plus dynamique de Toulouse Métropole, Saint-Martin-du-Touch offre la qualité de vie d'une ville à la campagne. C'est le parfait compromis d'une vie active citadine dans un environnement enchanteur à seulement 15 minutes de la Place du Capitole et 10 minutes de voiture du complexe aéronautique.

La résidence est labellisée NF HABITAT HQE, synonyme de confort et de consommations énergétiques maîtrisées, gain 10% de consommation annuelle par rapport à la norme actuelle en vigueur la RT 2012.

Il est situé dans une copropriété de 225 lots ( dont 118 lots pour les parkings )dans un petit immeuble de 5 étages au calme ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite que vous soyez un particulier ou un investisseur.

En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise et garantie votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs RCS 754081867. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr