Appartement vente 4 pièces Toulon 90.14m²

Située dans une impasse paisible, cette résidence de 6 logements offre un cadre de vie agréable.

Rare et atypique, ce joli duplex au 1er et dernier étage a fait l'objet d'une rénovation complète.
Il se compose de deux niveaux distincts :

Au premier niveau, une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux de 45 m² (possibilité de créer une 3éme chambre) et sur un balcon de 13 m² exposé au sud, offrant une vue imprenable sur la ville. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'un insert à bois et d'un superbe parquet en bois exotique massif de Jatoba.
La cuisine fonctionnelle, est équipée d'une plaque à induction avec hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. En continuité, un cellier abrite un réfrigérateur américain, le chauffe-eau électrique, ainsi que des espaces de rangement. Le sol est revêtu de carrelage en grès cérame, en bon état.

La chambre, en excellent état, est aménagée d'un grand placard. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, avec WC séparé. Ces deux pièces d'eau bénéficient de fenêtres à l'italienne, et les sols sont revêtus de teck massif.

Pour accéder au 2ème niveau en partie mansardé, un escalier en colimaçon conduit à un dégagement, un espace bureau, une chambre et un WC indépendant. Deux Velux équipés de commandes électriques illuminent l'espace, qui s'ouvre également sur une terrasse tropézienne de 25 m² offrant une vue exceptionnelle à 360°.

Une grande cave, possibilité d'acquérir un parking.

Les prestations intérieures sont de qualité : porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, rideaux à commandes électriques, nombreux points lumineux, moulures au plafond. Syndic bénévole, charges annuelles de 400 €. Taxe foncière de 1160 €. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr