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Fermette vente 5 pièces Tinchebray 96m²

Tinchebray

Mandat : 39329DHI848

Tinchebray

Mandat : 39329DHI848

98 300 € A partir de 341 €/mois 1023.96 €/m2

  • 96m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres

Descriptif

Dans un paysage sauvage et vallonné, à quelques encablures de Tinchebray et en limite Manche-Orne, cette fermette du XIXème siècle surveille la vallée du haut de sa colline. Derrière, devant, sur les côtés, plus de 9 hectares de pâtures ou terres à foin superbes s'étalent sur les méplats de la colline, bordés de grands arbres majestueux. Il y a une maison d'habitation, à restaurer intégralement hors la toiture et les murs, qui propose sur 3 niveaux une surface aménageable de 140m2. L'escalier à la rampe tournée grimpe jusqu'au grenier, belle pièce facilement aménageable. Certaines huisseries sont récentes. Les réseaux d'eau et d'électricité sont sur place. L'assainissement est à créer. La maison peut être agrandie sur deux niveaux par une ancienne boulangerie de 29m2 dont le four à pain a disparu.
Dans la pâture, un puits profond est en eau.
A courte distance, un ancien bâtiment d'exploitation (bergerie, soues à cochons?) à remanier sur un pignon. Une partie des terrains (1,31 ha) est situé sur le flanc de la colline de l'autre côté de la rivière et une autre partie (1.17ha) de l'autre côté d'une petite route de campagne, bordés par un ruisseau.

Il est possible également d'acquérir pour un prix modique, une pâture adjacente de 8840m2 avec son ancien pressoir et deux étables.
Les terrains sont sous bail précaire (CMD Safer) jusqu'en juin 2022, ce qui laisse le temps de se lancer dans les travaux en ayant des herbages entretenus.

Le site est beau, calme, sauvage. On a juste deux voisins, sans vis-à-vis. Les commodités sont à 7km. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0612128647 ou par email virginie.harnois@drhouse-immo.com.

Détails

  • Surface Terrain : 91247m2
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Votre conseiller immobilier

Virginie Harnois

Putanges pont ecrepin (61)

0612128647

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Simulateur

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ans
*valeurs données à titre indicatif
Estimation de vos mensualités
341 €
Montant total payé
102 211 €
Coût du crédit
15 707 €
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