Talence
Mandat : 63416DHI2396
Talence
Mandat : 63416DHI2396
485 000 € 3031.25 €/m2
Maison en R+1 de plus de 160m2 à l'emplacement privilégié sur Talence. Proche de l'établissement scolaire Victor Louis et de l'ensemble du domaine universitaire, grâce à la proximité piétonne des commodités (bus, pistes cyclables, tram à 15min à pieds, établissements scolaires et secondaires, supermarchés, complexe sportif....)
Elle offre un énorme potentiel par ses beaux volumes à l'étage réparti comme suit aujourd'hui: 1 cuisine séparée, 1sde, 1wc, 4 chambres dont deux offrant des mezzanines permettant lieu de nuit ou rangement.
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie, une buanderie, une pièce dédiée au rangement pour une superficie de plus de 70m2 avec un plafond à 2m13 est ouvert sur le jardin idéalement exposé apportant beaucoup de lumière.
Forte de son jardin spacieux, d'un grand garage, elle dispose d'un grand potentiel pour être transformée en la maison de vos rêves.
Un travail de redistribution des pièces est nécessaire pour redonner de la superbe à cette maison entretenue: Toiture, Pompe à chaleur et menuiseries récentes et sous décennale.
Son jardin d'accueil et un stationnement aisé finiront de vous séduire.
Vous avez un projet d'habitation ou d'investissement dans un endroit calme, résidentiel et au fort potentiel, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge acquéreur 3.19%
Comme un médecin, qui va mettre son expertise à votre service, un spécialiste de l'immobilier vous donne des informations clefs et des conseils à suivre pour acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain...
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