Surgères
Mandat : 27019DHI663
Surgères
Mandat : 27019DHI663
VENDU
A moins de 30 minutes de La Rochelle, cette belle charentaise de 280 m² habitables est située au c?ur d'un village à seulement 12 minutes de La Gare de Surgères (17700) TGV reliant la capitale en 2h15, ville animée avec toutes commodités, commerces, administrations, marchés, écoles, collèges et associations. Seulement à 30 minutes de La Rochelle (17000) et de Châtelaillon-Plage (17340).
Un centre commercial important se trouve à 5 minutes en voiture.
Dès l'ouverture du portail, vous trouverez une grande allée spacieuse avec son jardin magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis avec sa grande piscine 10x5 sur une parcelle de 3150 m² entièrement clôturée de murs et de grillage.
Vous trouverez une grande charentaise (année 1850) d'une surface de 270 m², une autre grande dépendance toute en pierre apparente d'une surface de 100 m² avec ses magnifiques poutres, possibilité de réaliser un gîte ou une salle de réception.
Nombre de pièces : 10 Pièces dont 6 chambres, un bureau, une salle à manger, cuisine, salon.
Un atelier de 23,5 m² vous permettra de pouvoir bricoler et un garage attenant de 49 m² pour stocker vos affaires.
Cette Belle Charentaise en pierres apparentes avec une belle hauteur sous plafond, ses belles pièces avec ses parquets en chêne massif, les sols en tomettes, les moulures et les différentes cheminées en pierre lui donne un charme incontesté.
Le niveau principal accueille :
Une vaste entrée avec sa magnifique porte en arrondie baignant de lumière cette pièce.
Une grande cuisine aménagée, équipée, donnant sur une belle salle à manger avec sa cheminée en pierre et son poêle à bois permettant de pouvoir profiter de cette grande pièce d'une surface de 37,40 m² environ, son sol en tomettes nous rappelle le charme de l'ancien.
Un grand salon d'une surface de 38,40 m² avec ses poutres apparentes, son magnifique parquet en chêne massif ainsi que sa cheminée en pierre en font une pièce très agréable à vivre.
Un Bureau ou une chambre très utile au RDC d?une surface de 19,4 m².
Une arrière cuisine de 7,90 m² + rangement, salle de bains douche à italienne et ses deux WC.
Une lingerie de 11 m² et une chaufferie entièrement isolée avec chaudière au fuel
Au niveau supérieur, vous pourrez bénéficier de deux espaces bien distincts, une première partie nuit avec deux chambres dont une avec cheminée en pierre d'une surface de 15,70 m² avec un espace rangement.
Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasques et un WC.
La seconde partie nuit :
4 chambres avec parquets et de beaux volumes 21 m², 19,30 m², 17,70 m² et 16,70 m², une salle d'eau attenante, WC.
Possibilité de créer une seconde salle de bains.
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.
Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE C148 GES C19
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge vendeur