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Maison/villa vente 10 pièces Surgères 350m²

Surgères

Mandat : 16640DHI663

Surgères

Mandat : 16640DHI663

VENDU

  • 350m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 sdb/sde

Belle Longére restaurée. Charme assurée

Descriptif

A 6 minutes du Centre-Ville de ville de Surgéres et de la gare TGV reliant Paris à 2h15 et 15 minutes La Rochelle (Charente Maritime)

Cette magnifique MAISON LONGERE PIERRE RESTAUREE avec goût de 10 pièces SANS VIS-A-VIS, 296 m2 habitable, dispose 4 chambres, possibilité de réaliser une 5 ème chambres.

Vous trouverez des salons avec deux splendides mezzanines dont une de 20 m2 surplombant un des séjours.

Au RDC :

Un hall d'entrée de 14 m2 avec vestiaire et toilettes.
Un premier séjour de 53 m2 avec une belle cheminée fonctionnelle en pierre et une cuisine équipée 12 m2, suivi d'un coin repas de 26,5 m2.

Un second séjour très agréable d'une surface de 26,5 m2 avec un poêle à granulés très économique moins de 700 € par an.

ATTENANT UN APPARTEMENT 54 M2 POSSIBILITE DE LOUER UN GITE
Coté nuit : 3 chambres dont 2 très spacieuses ,17 m2, 16 m2.
Trois salles de bains et 4 WC.

Terrasse, jardin privatif et son portail indépendant.

Cet appartement c'est loué 500 € par mois, soit un revenu annuel de 6000 €.

Vous y trouverez un jardin botanique sans vis à vis arboré d'environ 500 m2 , avec un bassin à poissons, le terrain est piscinable avec un cabanon en pierre pouvant être aménagé en Pool House.

Garage attenant de 25 m2.

Reliant la capitale en 2h15, à proximité de La Rochelle, Niort, Rochefort et Saint Jean D'Angely, proche des commodités.

N'attendez pas pour découvrir cette maison agréable, au calme, Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE C 114 GES A 3 .
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur.4,80 %
honoraires 10946 € Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 500m2
  • Pièces : 10
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Stationnement(s) : 1
  • Prix Hors Honoraires : 228 054 €
  • Année Construction : 1820
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge acquéreur 4.8%

Bilan énergetique

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