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Maison/villa vente 5 pièces Le Mans 160m²

Le Mans

Mandat : 33139DHI876

Le Mans

Mandat : 33139DHI876

VENDU

  • 160m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 sdb/sde

Très belle fermette restaurée de 160 m² avec 4 chambres

Descriptif

J'ai trouvé un havre de paix ici à 18 minutes du Mans, sur cette belle et grande fermette entièrement rénovée avec goût. Fermette de 160 m². Au rez- de -chaussée, nous trouvons une belle et grande cuisine toute équipée de 25 m² lumineuse, avec un accès direct sur une terrasse magnifique exposée sud/ouest. Un salon/séjour de 36 m² doté d'une cheminée avec insert et d'un intérieur chaleureux. Une belle chambre parentale de 13 m², jouxtée à une salle d'eau et de sa douche italienne décorée avec goût et moderne. Une lingerie appréciable de 21 m². A l'étage , nous arrivons sur un palier assez grand pour y installer un bureau, qui dessert 3 chambres pleines de charme entre 11.80 m² et 16.70 m² ( Loi CARREZ) Salle de bain refaite également, et fonctionnelle avec toilette intégré. Côté extérieur un très joli préau où la sieste s'impose avec son côté bien être. Maison équipée de la fibre. Double garage de 70 m² motorisé en totalité tout neuf. Plusieurs dépendances avec une superficie totale de 185 m². Petite marre sympathique posée sur un terrain de 9000 m² arboré et entièrement clos et sans vis à vis, seuls les chevreuils et biches sont là pour vous espionner.Commerces et écoles à 3 minutes.Fermette à visiter absolument. 18 minutes des Jacobins.Tranquillité et silence garanti. 2h15 de Paris. A ne pas rater. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Orientation Sud
  • Orientation Ouest
  • Cave
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 9000m2
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Stationnement(s) : 2
  • Prix Hors Honoraires : 325 000 €
  • Charges Annuelles : 2 040€
  • Taxe foncière : 800€
  • Année Construction : 1948
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge acquéreur 3.38%

Bilan énergetique

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