Appartement vente 1 pièce Six-Fours-les-Plages 26m²

L'appartement vendu loué, bail vide. Loyer 650 € dont 10 € charges. Locataire très sérieux.
Beaucoup de charme pour ce spacieux studio très lumineux entièrement rénové et réaménagé
afin de plus de luminosité, d’espace et de praticité (pour une vie au quotidien ou en vue de
location annuelle ou saisonnière) en 2020 du sol au plafond (la chape, toute l’isolation,
l’électricité et la plomberie au complet, l’ensemble des fenêtres et des baies vitrées, le carrelage,
la faïence, les toilettes, la salle de douche, la porte, les verrous/serrures, les poignées, l’ensemble
des peintures) avec des matériaux faits mains par des artisans locaux (faïence, garde-corps,
tringle à rideaux et plan de travail en marbre) hauts de gamme, durables et de grandes marques
(SCHÜCO, VENETA, HAGER, SCHNEIDER, BRICARD, ABUS, DBOP, DE DIETRICH,
FRANKE, GROHE, FABER, ACOVA, LAPEYRE, SCHULTE, ROCA, VILLEROY &
BOSCH, THERMOR, DECOTEC, COSMIC).
Situé dans une belle résidence au calme apaisant, à proximité du centre-ville, au 2/3 étage sans
ascenseur, ce spacieux studio de plus de 26,66 m² + 10 m2 de loggia fermée, orienté plein Sud (économie importante en chauffage/énergie), bénéficie d'une belle vue dégagée, de faibles charges, du parking commun
dans la résidence (places visiteur) et à l’extérieur de la résidence, d’un ravalement de façade
effectué en 2017/2018, d’une CAVE de 4m2 ainsi que :
- Une terrasse fermée et aménagée (véranda avec baies vitrées de marque SCHÜCO avec verres
à double vitrage à isolation thermique renforcée spéciale et phonique), carrelée en grès
céramique à l’identique de l’appartement et des meubles de cuisine de marque VENETA,
- Un tableau électrique avec porte de marque HAGER,
- Une porte principale avec une poignée blindée, une serrure centrale et un verrou personnalisé
bas avec clefs à micro-points réversibles de sécurité de marque BRICARD et ABUS,
- Un garde-corps et une tringle à rideaux personnalisés faits mains assortis avec 8 rideaux (dont 2
rideaux de dimensions 140 x 250 cm en occultant, phonique et thermique),
- De deux bouches d’aération de marque DBOP,
- De nombreux appareillages électriques de marque SCHNEIDER de type OVALIS,
- De nombreuses prises de téléphone, de télévision et d’internet situés à différents endroits de
l’appartement de marque SCHNEIDER de type OVALIS.
Cuisine aménagée de marque VENETA (portes en bois/chêne massif) :
- Un plan de travail en marbre,
- Une crédence faite main en verre personnalisée,
- Une plaque chauffante noire 1 feu vitrocéramique et 3 feux induction de marque DE
DIETRICH,
- Une hotte aspirante de marque FABER avec filtres à charbon actif,
- Un évier inox en nid d’abeille (très résistante aux rayures) de marque FRANKE,
- Un mitigeur d’évier de marque GROHE.
Grande salle de douche :
- Une porte séparative en chêne massif à serrure magnétique et charnières invisibles de marque
LAPEYRE,
- Une porte de douche coulissante de dimensions 120 x 200 cm de marque SCHULTE,
- Un receveur de douche gris roche de dimensions 120 x 80 cm de marque ROCA,
- Un meuble bas gris roche de dimensions 100 x 52 x 50 cm avec sa vasque en céramique
blanche assortie de dimensions 100 cm de marque COSMIC,
- Un mitigeur de lavabo de marque GROHE,
- Au choix un mitigeur de douche avec pommeau manuel très large de marque GROHE ou un
mitigeur de douche avec pommeau manuel large et un large pommeau à effet de pluie de marque

HANSGROHE (prévu en remplacement de l’existant suivant ce qu’il restera au moment de la
vente),
- Un miroir horizontal éclairé de dimensions 100 x 60 cm de marque DECOTEC,
- Un cumulus intelligent connecté d’une grande capacité permettant une importante économie
d’énergie : cumulus plat (double cuve) de 100 litres de type MALICIO 2 de marque THERMOR,
- Un WC suspendu de marque VILLEROY &: BOSCH,
- Un sèche-serviette électrique très haut de gamme, à fluide caloporteur 500 Watts gris roche de
type KAZEANE de marque ACOVA,
- Du carrelage en grès céramique teinté dans la masse de très grande qualité (100 euros le m²).
A visiter absolument ! Ce bien vous est présenté par Olga Kojevnikova, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr