Maison/villa vente 6 pièces Sillé-le-Guillaume 135m²

A un quart d'heure de la gare de Sillé-le-Guillaume (TER-Tram pour Le Mans et Laval) et 10mn de sa forêt domaniale, cette jolie propriété permettra à une famille de cavaliers de s'installer tranquillement dans une maison confortable de 3 chambres, bien isolée, avec des installations performantes :
- électricité sans défaut,
- chauffe-eau thermodynamique,
- poêle à granulés dimensionné pour deux niveaux indépendants
- radiateurs électriques à fluide caloporteur avec détection de mouvement,
- grenier isolé avec 40cm d'épaisseur,
- huisseries triple-vitrage avec store occultant intérieur.
- PAC air-eau payée et en réserve chez le fournisseur (donc garantie non entamée)
- bras électriques du portail prêts à poser.
et un grenier complet, facilement aménageable et déjà isolé
Les chevaux disposent d'un terrain en longueur, clos de piquets et rubans, structuré actuellement en plusieurs paddocks, émaillé de bosquets fournissant ombre et cachettes
Deux puits sont présents : un dans la cour, un dans l'herbage. Des dépendances ferment la cour et abritent le foin, l'atelier et un espace assez grand pour y créer 3 boxes. Et y installer la sellerie.
Un abri au dos de la dépendance permet aux chevaux de venir s'abriter.
Au dos de la maison un verger planté de différentes essences pourrait devenir une carrière de 28m x 42m.
Pour l'assainissement, la fosse étanche actuelle est fonctionnelle et celui qui le souhaite ou veut accroitre le nombre de chambres, peut la modifier pour une micro station ou de la phytoépuration. L'analyse de sol est faite!
Localisation en hameau, sans vis-à-vis mais non isolée. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr