Appartement vente 3 pièces Saint-Égrève 61m²

Découvrez cette perle rare située en plein cœur de Saint-Égrève, idéale pour un jeune couple avec enfants ou pour des investisseurs en quête d'un rendement robuste (jusqu'à 9% par an). Cet appartement offre une surface de vie confortable de 61 m2, méticuleusement répartis entre un salon cosy avec vue sur un balcon, deux chambres à coucher spacieuses et bien éclairées, et une loggia fermée avec du double vitrage, un espace parfait pour s'isoler et profiter de moments paisibles.

Le plan est modulable selon les besoins et les préférences, rendant possible la transformation du salon en une troisième chambre, ou bien l'ouverture du séjour sur l'entrée pour obtenir une pièce de vie spacieuse et festive.

Située dans un immeuble fraîchement rénové en 2022, la résidence profite d'une isolation par l'extérieur et de double vitrage pour toutes les fenêtres et portes fenêtres, garantissant une efficacité énergétique de première qualité. Aucun frais de rénovation à prévoir pour la copropriété et les charges mensuelles sont de 127 euros, incluant le chauffage.

Un rafraîchissement est à prévoir pour rendre à cet appartement son charme et sa splendeur. Ne ratez pas l'occasion d'investir dans un environnement résidentiel dynamique et convoité, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

SPECIAL JEUNE COUPLE AVEC ENFANTS OU INVESTISSEUR POUR 3 COLOCATAIRES

TRES BELLE RENTABILITE A 9 % PAR AN

Appartement de 4 Pièces principales dont 2 chambres plus 1 salon.
Possibilité 3ème chambre en rétablissant le salon en chambre (voir plan).
Possibilité d'ouvrir le séjour sur l'entrée afin de créer une grande pièce à vivre.
Loggia fermée avec double vitrage.
Surface habitable 61 m2
Immeuble rénové en 2022 .
Isolation par l'extérieur.
Double vitrage sur fenêtres et portes fenêtres.
Aucun travaux à prévoir pour la copropriété.
Rafraichissement à prévoir pour l'appartement.
Chauffage collectif.
Charges de copropriété incluant le chauffage: 127 Euros par mois. Ce bien vous est présenté par Laurent el sair Vincent simon et , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr