Local vente Sévérac 399m²

LOIRE ATLANTIQUE - 44 – SEVERAC
Je suis ravi de vous présenter cette occasion unique d'acquérir des murs commerciaux, sur une grande parcelle de 4274M² sur la commune de SEVERAC - Loire-Atlantique (44).
Détails clés :
Ensemble immobilier composé un appartement de 135m2 env. avec un local commercial orienté CHR pour une activité « restaurant/bar » de 150M² avec une cuisine professionnelle.

L’appartement, comprend 4 chambres de 12 à 16 m2 env., un séjour de 35 m2 env., une mezzanine, une grande salle de bain, un dressing, ainsi que des combles aménageables. Une véranda vient compléter l'ensemble.
Au rez-de-Chaussée vous trouverez deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, et des sanitaires PMR, le tout pour une surface de 150 M² env.
Une grande terrasse couverte plein sud, ainsi qu’une petite terrasse donnant sur la rue.
Sur cette la parcelle de 4274m2 constructible en zone Uh, se trouvent plusieurs dépendances (100, 150 et 170 m2 env.)
Les locaux sont disponibles immédiatement pour tout type d’activité.
La possibilité de lotir est à étudier, idéal investisseur.

Emplacement stratégique en entrée de ville sur l’axe Redon – Saint Nazaire.


Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 442 800€ HAI soit un prix Net Vendeur de 410 000€ et 32 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La ventilation du prix est la suivante :
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr