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Villa neuve 3 chambres + garage, sur terrain 1200m²

435.000 € *
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37

Marjorie VINCENT, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0602738916 vous propose MAISON NEUVE LIVRABLE IMMEDIATEMENT – Maison aux normes RT 2012 dans un quartier calme, à 10 minutes du lac. Grande pièce de vie de plus de 55m², composée d’un salon/séjour, et d’une cuisine semi ouverte. Grande salle d’eau avec douche italienne, 3 chambres (avec placards aménagés) dont 1 suite parentale de 18m² avec meuble vasque, douche italienne, wc suspendus.
Entrée avec placard. Coin nuit à l’écart du coin jour. Portes larges et couloir spacieux (Normes PMR – accessible aux fauteuils roulants).
La cuisine de plus de 15m² possède un accès direct au garage attenant isolé de 18m². Grande terrasse couverte donnant sur un magnifique terrain de 1200 m² piscinable.

Finitions : carrelage dans le séjour et la cuisine, faïence jusqu’au plafond dans la salle de bain, paroi de douche pour la douche italienne, meuble double vasque avec vasques, miroir et robinetterie. Wc suspendus.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Peintures comprises dans toutes les pièces et aux plafonds. Carrelage en 60×60. Faites vite pour demander une visite, c’est une superbe opportunité.

Extérieurs : Allées en pierre devant le garage et dans l’allée conduisant à la porte d’entrée portail coulissant motorisé et télécommandé, porte de garage télécommandée. Clôtures faites et gazon planté.

Restera juste la cuisine à installer et vos valises à poser! Faites vite, c’est un bien rare dans un quartier proche du centre et du lac.
10 min de la dune du Pyla, 20min d’Arcachon et 1h à peine de Bordeaux, Sanguinet est une commune dynamique et conviviale. Cette maison fera une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif parfait (location assurée car grosses demandes sur le secteur).

Ville:
Code postal: 40460
Pays: France
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Référence: 299353
Prix: 435.000 € *
Surface: 128,00 m2
Surface Terrain: 1 200,00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bains: 2
Référence DHI: 17612DHI756
Numéro Mandat: 17612
Mandataire: Marjorie VINCENT
* Prise En Charge Des Honoraires: Vendeur
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 40
Année Construction: 2018
Garages: 3

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Marjorie VINCENT

40460-Sanguinet
0602738916
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N° SIRET : 45323501200029
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