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Magnifique propriété environnement paisible sur 3,44 ha

414.400 € *
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10

Votre conseiller indépendant Dr House Immo disponible au 0608211736 vous propose, Lieu privilégié, A découvrir :
Belle demeure rénovée avec goût vous offrant :
Entrée, buanderie, WC séparés.
Cuisine salle à manger d’environ 25 m2 ouvrant sur une véranda de 9 m2.
Un salon ~39 m2 chaleureux avec sa grande cheminée en pierre et son poêle fermé. Grandes ouvertures sur le jardin.
une vraie suite parentale fermée avec une chambre de plus de 12 m2, un salle de bain avec balnéo et douche. Un dressing et WC séparés.
A l’étage : une grande mezzanine de 39 m2 laissant libre cours à vos envies. 2 chambres avec salle de bain et salle d’eau privative.
Au deuxième niveau 2 zones de couchage très confortables.
Possibilité de créer studio indépendant également.
Un gîte, sans vis à vis avec la propriété, tout équipé avec 5 couchages actuellement loué de Juin à Septembre permet un complément de revenus.
Piscine en pleine nature !
Reste une longère en pierre à rénover.
Atelier bricolage avec un poêle permet de bricoler en toute saison.
Une dépendance en bois sert actuellement de serre d’hivers, atelier d’artiste ou de salle de réception (Coin Cuisine et WC)
Un hangar ~200m2 ouvert avec abris pour vos animaux de compagnie.
Poulailler.
34499 m2 de prairies et de forêt entretenues
Nombreux chemins de randonnée au départ de la maison. . Honoraires : 3.6% du prix de vente.

A+

A

B

C

171 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

D

E

F

G

Code postal: 56540
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Référence: 395203
Prix: 414.400 € *
Surface: 230,00 m2
Surface Terrain: 34 499,00 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salle de bains: 3
Index énergétique: 171 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Référence DHI: 25412DHI1013
Numéro Mandat: 25412
Mandataire: Martine BARRE
Honoraires TTC: 14400 €
Honoraires %: 3.6
* Prise En Charge Des Honoraires: Acquéreur
Prix Hors Honoraires: 400000 €
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 56
Garages: 0
Cave
Piscine
Cave;
Piscine;

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Martine BARRE

56400-AURAY
0608211736
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N° SIRET : 83436838300016
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