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Appartement vente 2 pièces Saint-Raphaël 40m²

Saint-Raphaël

Mandat : 37332DHI1186

Saint-Raphaël

Mandat : 37332DHI1186

VENDU

  • 40m2
  • 2 pièces
  • 1 chambres
  • 2 sdb/sde

Appartement meublé de 40m2 dans résidence avec piscine et proche de la plage

Descriptif

EXCLUSIVITE ! Le Dramont Cap Esterel, résidence Les Rivages du Lac au 49 rue du Porphyre à Saint Raphaël, appartement sans vis-à-vis, vendu meublé, de 40m2 + balcon de 8m2 exposé ouest avec vue sur lac, dans une résidence de services construite en 2000 comprenant une trentaine d'appartements.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20m2 avec cuisine équipée (plaque de cuisson 4 foyers vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) donnant sur le balcon, petite chambre (7m2), cabine (4m2), salle de bain (3m2), salle d'eau avec WC (3m2), nombreux rangements (1m2). La piscine de la résidence est incluse dans les charges et en accès libre. Parking gratuit devant la résidence. La résidence est équipée d'un local vélo commun et est desservie en fibre optique.
Taxe foncière de 731 euros et les charges annuelles réelles en 2020 ont été de 2605 euros (comprenant TOUT: électricité, chauffage électrique, eau chaude, eau froide, syndic, entretien des parties communes et des espaces verts, piscine...).
La gare SNCF du Dramont, la grande plage du Dramont (où eut lieu le Débarquement du 15 août 1944) et la plage de sable de Camp Long sont situées à 10 minutes à pied.
Le Cap Esterel propose de nombreuses activités sportives : golf, tennis, poney, activités nautiques...
Boulangerie, pharmacie, supérette SPAR et restaurant à 5 minutes à pied.
Un lieu idéal et recherché pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif (gestion possible avec Maeva ou un autre organisme pendant les périodes d'inoccupation, pour une capacité d'accueil jusqu'à 7 personnes).
Visite virtuelle disponible à cette adresse internet : https://www.klapty.com/tour/8Bs0w3Yd2E
En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le trouverez nulle part ailleurs ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0630805822 ou par email a.dutartre@drhouse.immo.

Détails

  • Orientation Ouest
  • Piscine
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 2
  • Prix Hors Honoraires : 168 300 €
  • Charges Annuelles : 2 604€
  • Taxe foncière : 731€
  • Année Construction : 2000
  • Copropriété : OUI
  • Nb lot Copropriété : 45
  • Copropriété en procédure : NON

*Honoraires charge acquéreur 3.98%

Visite virtuelle

Bilan énergetique

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