Immeuble vente 10 pièces Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 137m²

Saisissez l'opportunité d'investir au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de la basilique. Cet immeuble de charme, totalisant environ 200m², offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.

LES AVANTAGES :

Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville, l'immeuble profite d'un cadre privilégié, entouré de l'histoire et du patrimoine de la ville.
Revenus locatifs attractifs : Comprend une laverie au RDC, actuellement louée à 690€/mois, ainsi qu'un espace de 115m² sur le RDC et le 1er étage, loué à 850€/mois, avec une cour intérieure.
Espaces supplémentaires : Profitez d'une cour intérieure de 50m², d'une cave de 60m² et d'un garage fermé, offrant des possibilités d'expansion ou de stockage.
Potentiel de rénovation : Le 2ème étage, d'une superficie de 50m², est entièrement à rénover, offrant une toile vierge pour créer un logement moderne ou des bureaux selon vos besoins d'investissement.
Avantages fiscaux : La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2650€, un montant intéressant au regard du potentiel locatif.
Opportunité d'Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cet immeuble représente une opportunité de rendement locatif intéressant.

Résumé :

Emplacement : Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Superficie totale : Environ 200m²
Revenus locatifs actuels : 1540€/mois pouvant être augmenté en rénovant le 2eme étage
Éléments supplémentaires : Cour, cave, garage
Taxe foncière : 2650€

Pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de plus-value, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

--- Ce bien vous est présenté par David Penarrubia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr