Maison/villa vente 4 pièces Saint-Martin-d'Hères 81m²

SOUS OFFRE D ACHAT
SAINT MARTIN D HERES
MAISON DE 2011 DE PLIEN PIED.
84 m2 habitable + 20 m2 garage soit un total de 104 m2 utile
Dans un quartier résidentiel de Saint Martin d 'Hères
Tram à 2 minutes à pied.
ACCESSIBLE PERSONNE A MOBILITE REDUITE.
Toutes les portes sont de 90 cm de largeur afin de laisser passer un fauteuil.
Construite en 2011 par TRIGNAT RESIDENCE.

2 Chambres avec placards intégrés + 1 chambre avec dressing.
84 m2 habitables. Plus 1 garage de 20 m2. soit 104 m2 développés.
Plus une grande terrasse de 25 m2 avec pergola sur un terrain de 245 m2.
Puis foré dans le jardin permettant un arrosage gratuit.
Entrée + Séjour + Cuisine entièrement équipée: 35 m2 environ avec placard intégré.
Cellier: 2 m2
Chambre 1: 9,32 m2. avec placard intégré.
Chambre 2: 9,20 m2 avec placard intégré.
Chambre 3: 11,95 m2 + Dressing 2 m2.
Salle de Bain: 4 m2.
WC: 1 m2.
Garage: 20 m2 aménagé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Pergola: 25 m2 recouverte d'une vigne produisant du raisin et beaucoup d'ombre en été.
Dernière norme d'isolation.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Fenêtres et Portes Fenêtres double vitrage PVC.
Moustiquaire à toutes les fenêtres et portes fenêtres
Prestations haut de gamme.
Cuisine ouverte entièrement équipée: Lave vaisselles, Réfrigérateur, 1Four traditionnel intégré, 1 four micro onde intégré, Plaque cuisson gaz.

Chauffage individuel gaz de ville.
Climatisation réversible changée en 2020.
Terrain clos et arboré créant un véritable espace de verdure.
Idéal famille avec enfants.
Taxe foncière: 1501 Euros / an.
Chauffage: 832 Euros / an. Ce bien vous est présenté par Laurent el sair Vincent simon et , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr