Saint-Malo-de-Guersac
Mandat : 59377DHI2491
Saint-Malo-de-Guersac
Mandat : 59377DHI2491
169 600 € 1615.24 €/m2
A proximité de Saint-Nazaire, des transports et de tous services et commerces, sur la commune de Saint-Malo-de-Guersac, Martin Suire vous propose en exclusivité avec Dr House Immobilier cette maison à étage à rénover avec son jardin d'environ 700m2 située au cœur de la Brière, dans une zone résidentielle très calme, et en mitoyenneté un 2ème lot de 250m2 avec garage et studio.
Au RDC : 65 m2 habitables environ avec 2 vérandas, cuisine, salon, chambre, salle de bain et WC séparés (le tout à rénover)
A l'étage environ 40 m2 (à rénover actuellement brut de béton) avec un potentiel de 2 chambres
Terrasse, jardin et garage (d'environ 27 m2)
Double vitrage, chaudière gaz, tout à l'égout
Prévoir un budget travaux d'environ 100.000€ pour remettre le bien au goût du jour et obtenir 105 m2 habitables
L'œil du pro : Beau terrain bien situé à St Malo de Guersac, une belle enveloppe travaux permettra d'en faire votre résidence principale ainsi qu'un bien locatif
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo
Prix net honoraires charge vendeurs 169.600€
DPE : G 451 Kwh/m2 par an
GES : G 100 Kg CO2/m2 par an
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : G
Couts énergétiques compris entre 1900 € et 2620 €
Comme un médecin, qui va mettre son expertise à votre service, un spécialiste de l'immobilier vous donne des informations clefs et des conseils à suivre pour acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain...
Présent sur toute la France, avec plus de 1200 conseillers et agences immobilières, Dr House Immo fait partie aujourd'hui des plus grands réseaux immobiliers. Pour vos projets, contactez votre spécialiste immobilier, ses conseils sont gratuits, mais ils valent de l'Or !
