Maison/villa vente 5 pièces Saint-Grégoire-d'Ardennes 145m²

En plein cœur de la Haute Saintonge, dans le village paisible de St Grégoire d' Ardennes, entre Jonzac et St Genis de Saintonge et à 45 minutes des premières plages de Meschers, cette maison en pierre vous offre une vie paisible et confortable !
Une restauration qui a su conserver le charme de l'ancien, avec quelques touches de modernité -

Cette maison, de 145m², vous propose : au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon avec cheminée (28,85m²) et d'une salle à manger (ou bureau). Sa cuisine indépendante, entièrement équipée de 18m², donne sur une terrasse avec un barbecue vous invite à de bons repas... Une chambre de 17,40m² avec dressing. Une salle de bain avec WC.
A L'étage, un palier dessert 2 chambres (27,55 et 17,70m²) et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont équipées de dressing.

Au rez-de-chaussée, le chauffage est assuré par 2 cheminées équipées de poêle à bois, de la marque Godin, neufs, à combustion lente. Pour l'étage, radiateurs à inertie.

Les dépendances (en enfilade) d'un total de 250m² (env.) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'agrandissement ou création de chambres d'hôtes ou gîte, le potentiel de cette maison vous conviendra parfaitement.
Un jardin clos, sans vis à vis, avec un espace piscine (hors sol) vous invite à la détente. Un puits est à votre disposition.

- Toiture refaite à neuf
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets bois
- Assainissement individuel (prévoir la mise aux normes)
- Écoles, collège et lycée par ramassage scolaire
- Commerces de proximité à 2kms
- Taxe foncière : 654 euros - Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr