Maison/villa vente 5 pièces Saint-Gervais-en-Belin 150m²

Charmante fermette de 150m² au calme et posée dans un cadre verdoyant!!! Le décor est planté et la détente est assurée!!! Le bien se compose comme suit : en rdc une entrée dessert pour la partie gauche le salon/séjour ouvert sur une belle véranda chauffée (+clim réversible et rideau climastore au dessus pour s'occulter du soleil), les poutres apparentes, les pierres et une cheminée à foyer ouvert viennent agrémenter cette pièce de vie, on découvre un espace bureau/bibliothèque très charmant avec ses pierres apparentes et une passerelle qui domine cette pièce, une grande buanderie/cellier, une cave, un grand garage avec porte motorisée et attenant à un préau, pour la partie droite un couloir distribue un petit espace buanderie rangement, un WC individuel, une salle de bain avec douche et 3 chambres. A l'étage : une passerelle dessert une mezzanine lumineuse et très cosy, une grande pièce du type chambre/salle de jeu avec potentiel et accès combles perdus isolés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, il y a 2 pompes à chaleur en place qui alimentent la climatisation réversible, un 2éme système de chauffage est en place et fonctionnel avec une chaudière fioul (radiateurs), l'assainissement est individuel avec une microstation aux normes, production d'eau chaude avec chauffe eau, un puits alimente la machine à laver ainsi que le système d'arrosage du jardin. A l'extérieur, une parcelle de 1854m² close avec portail motorisable, arborée et paysagée, un parking est aménagé pour recevoir plusieurs voitures, le décor de ce jardin offre vraiment une ambiance apaisante!!! Les commodités et avantages de cette commune sont toutes aussi intéressantes avec une gare de train à 3 min en voiture et/ou 20 min de la gare TGV du Mans, supermarché, écoles maternelles, primaires et lycée professionnel. Alors si vous souhaitez acquérir un bien dans un cadre reposant avec le charme des poutres et pierres apparentes, n'hésitez pas à me contactez pour une visite!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr