Saint-Genis-d'Hiersac
Mandat : 71055DHI1682
Saint-Genis-d'Hiersac
Mandat : 71055DHI1682
188 000 € 1074.29 €/m2
16170 SAINT-GENIS-D'HIERSAC À VENDRE MAISON DE CHARME
Jolie propriété buccolique, en très bon état, située dans un petit village à 10 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV. Vous découvrirez un très beau jardin sur un terrain clos de 1127 m² composé de deux constructions distinctes:
- Une jolie Maison d'environ 100 m² habitables, comprenant: un auvent d'entrée de 8 m², une belle terrasse avec préau de 14 m², four à pain, bar et barbecue pour les belles soirée d'été entre amis, cuisine aménagée de 9 m², pièce à vivre de 24 m², salon avec cheminée et insert à bois de 28 m², couloir, 2 chambres, salle d'eau impeccable et toilettes séparées, cellier et cave à vin.
- Un second ensemble dont un gîte d'environ 76 m² et comprenant: pièce à vivre de 40 m², buanderie, couloir, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Garage double et contigu d'environ 41 m².
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, insert à bois, convecteur électrique pour le gîte, panneau photovoltaique, gaz pour la cuisine, local technique, bucher, portail automatisé, assainissement individuel. L'ensemble comprend aussi un terrain au bord du fleuve pour profiter des baignades et de la pêche! Possibilité d'y amarrer une barque ou d'y laisser un canoë!
Taxe foncière 530 €, côut énergétique global d'environ 110 € / mois. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge vendeur
Comme un médecin, qui va mettre son expertise à votre service, un spécialiste de l'immobilier vous donne des informations clefs et des conseils à suivre pour acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain...
Présent sur toute la France, avec plus de 1200 conseillers et agences immobilières, Dr House Immo fait partie aujourd'hui des plus grands réseaux immobiliers. Pour vos projets, contactez votre spécialiste immobilier, ses conseils sont gratuits, mais ils valent de l'Or !
