Maison/villa vente 3 pièces Saint-Aubin-de-Médoc 58m²

EXCLUSIVITE: MAISON AVEC TERRASSE, PARKING ET JARDIN
PLAIN-PIED-MITOYEN / 58 M2 / 2 CHAMBRES
GIRONDE - SAINT AUBIN DE MEDOC (33160)

Au coeur de ST Aubin de Médoc , village nature et prisé entre Bordeaux et les plages, bien desservi par les transports avec bientôt le bus express (BHNS) vers Bordeaux et la gare, cette charmante maison se situe proche des commodités du bourg et des forêts.
En partie mitoyenne d'une construction des années 1900, elle a été rénovée avec goût il y a quelques années et présente l'avantage de ne pas avoir les contraintes d'une copropriété.

AGENCEMENT
Elle se compose d'une entrée , une grande cuisine séparée avec une ancienne cheminée servant de décoration, un séjour d'environ 20 m2 avec porte fenêtre coté Sud et fenêtre côté Est, s'ouvrant sur 2 chambres dont une plus petite plus adaptée à un espace bureau ou dressing , une salle d'eau avec WC , douche italienne et sèche serviette.

EXTERIEUR
Sur une parcelle d'environ 350 m2, elle offre un emplacement pour les voitures , une terrasse carrelée avec un store banne exposée Sud/Est pour des repas conviviaux en famille ou entre amis et un petit jardin clôturé pour la détente, le jardinage ou votre animal familier..

A SAVOIR:

Pas de Charges de syndic ou de copropriété
Menuiseries: PVC/Double vitrage
Chauffage électrique
Equipements: Meubles de cuisine, plaque induction, hotte, dressing
DPE : E réalisé le 14 /11/2023
Pas de travaux à prévoir sauf améliorations personnelles.
Prix incluant les honoraires à charge acquéreur (non soumis à frais de notaires) : 4,49%

IDEALE POUR JEUNE COUPLE, CELIBATAIRE, OU RETRAITES.

PETIT COCON! A VISITER SANS TARDER!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous répondre et de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr