Maison/villa vente 6 pièces Saint-Amand-les-Eaux 179m²

Bien 'Sous-Compromis' - Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux au quartier Moulin Blanc, une maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile), 3 chambres (possibilité 4) sur une parcelle de plus de 820m2. Située au calme, dans une rue peu passante, cette maison avec une seule mitoyenneté avec un garage, est proche de toutes commodités, écoles et collège à pied.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité 4ème chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé:
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (chambre parentale, salle de jeu...).

Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.

Chauffage au gaz (chaudière condensation récente). Raccordé à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Electricité (coffret électrique) et travaux de rafraichissement à prévoir.

Le + : maison avec du volume, 3 grandes chambres (possibilité 4) et 60m2 de grenier à aménager!

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: F, indice 349 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: E, indice 60 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 3760€ et 5150€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 Abonnements compris).
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F:

Mandat 67955 DHI 1132.
Prix HAI: 246.900 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 238.500 euros (honoraires de 8.400€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignements ou visites, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr