Maison/villa vente 6 pièces Ruaudin 150m²

CHARMANT PAVILLON INDIVIDUEL DANS LOTISSEMENT CALME !!! Le bien se compose comme suit :

Au rdc, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cheminée au gaz de ville vient agrémenter cet espace de vie et permet une bonne répartition de la chaleur à l'aide de ses pierres de lave, deux grandes chambres dont une avec un aménagement dressing, une salle de bain (baignoire et cabine de douche) avec un WC, un garage avec espace buanderie, une arrivée de gaz de ville est en place pour une seconde cuisine, une cave et un grenier aménageable sur le dessus du garage (vélux avec volet roulant électrique).
A l'étage : une mezzanine spacieuse et lumineuse desservant deux grandes chambres avec vélux et une salle d'eau (baignoire et douche) avec un WC.
Cette construction de 1998 est édifiée sur une parcelle paysagée et aménagée, une terrasse est en cours de réalisation devant, vous pouvez stationner plusieurs véhicules et vous bénéficiez d'un deuxième grand garage avec une hauteur de porte de 3m pour accueillir un camping-car, une terrasse en bois à l'arrière invite à de beaux repas de famille, un abri de jardin en bois complète ce charmant jardin.

Sur le plan technique ce bien présente de belles prestations, menuiseries en double vitrage PVC, isolation des combles avec laine de verre en 300 mm avec pose croisée (combles réalisés en 2012), chauffage principal avec une cheminée au gaz de ville (pierres de lave), chauffage complémentaire électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon de 200L et la fibre est présente sur le bien.

Ce bien très chaleureux conviendra à une famille avec ces beaux volumes bien distribués, une pièce de vie très conviviale et un environnement très calme et très sain pour y fonder une famille !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr