Maison/villa vente 4 pièces Rosenau 90m²

Maison de 90 m2 sur un terrain de 392m2, située au calme, à Rosenau 68128 (à proximité de St Louis / Bâle)

Ce bien dispose un jardin, d'une cour intérieure et d'un double garage extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose :
. d'une grande cuisine séparée de 13m2, attenante à une charmante véranda (chauffée en l'hiver) de 7m2,
. d'un wc,
. d'un salon/séjour de 24 m2.

Le 1er étage est constitué de :
. deux chambres lumineuses d'env 14.5 m2 et 11,5 m2,
. d'un bureau de 7.9 m2,
. d'un salle de bain d'env 4m2 permettant l'accès à une loggia de 6m2 env.

Le sous sol sont entièrement carrelé et comprend :
. deux pièces permettent d'organiser un bureau, salle de sport, salle de jeu ou autre,
. une pièce est dédiée à l'espace buanderie avec un accès vers l'extérieur : un puits est en place.

Les combles sont parfaitement isolés et permettent d'y organiser un bel espace de rangement supplémentaire.

Le terrain, d'une superficie de 3.92 ares, bénéficie d'un espace vert : il comprend également un double garage dont l' accès est totalement pavé.

Cette maison est mitoyenne par un coté : l'accès se fait par un portail électrique privé.
Le chauffage est électrique
Les fenêtres sont en PVC double vitrage couleur bois et les volets roulants sont électriques.
La bâtisse construite dans les années 1960/65 nécessite des travaux (cuisine, salle de bain principalement).

Rosenau est une commune où il fait bon vivre.
Une micro-crèche, une école maternelle, une école primaire et un accueil périscolaire sont disponibles pour les plus petits.
Pour rejoindre les établissements scolaires du second degré, un arrêt de bus se trouve à proximité de ce bien.
Une médiathèque et diverses activités sont proposées aux adolescents,
Des associations sportives et culturelles permettent à tout un chacun, de s'adonner à différents loisirs.
Et pour le plaisir de tous, de belles ballades en perspective.

Les commodités à Rosenau même : Médecin, dentiste, kiné, épicerie, boulangerie, restaurant, banque, coiffeur, garage,...

Pour rejoindre Bâle, prévoyez env 15mn,
Saint-louis est à 10mn et Mulhouse à env 25 mn Ce bien vous est présenté par Monique Meyer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr