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Maison/villa vente 8 pièces Rochefort-Samson 198m²

Rochefort-Samson

Mandat : 56186DHI975

Rochefort-Samson

Mandat : 56186DHI975

740 000 € A partir de 2 565 €/mois* 3737.37 €/m2 *Valeur donnée à titre indicatif

  • 198m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 sdb/sde

MAISON D'ARCHITECTE DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME AU PIED DU VERCORS

Descriptif

En Exclusivité au pied du Vercors, dans un écrin de verdure cette magnifique bâtisse de 279 m² environ dont 198 m² loi carrez, "maison d'architecte" de 2005 sur deux niveaux, vous séduira par son environnement, au calme sans vis à vis sur une parcelle de plus d'un hectare avec un espace piscine et jacuzzi. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² environ donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine US entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec salle d'eau, et WC séparé. En souplex 3 chambres avec accès à la terrasse de la piscine, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, buanderie et un double garage avec cave. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un four à pain, d'une belle piscine de 9 m x 4 sécurisée, ainsi que d'un bel espace détente et Jacuzzi sous une verrière, vous offrant une vue imprenable et sublime sur le Vercors. Pour votre confort, cette maison est équipée du chauffage au sol par chaudière à granulés, de la climatisation réversible, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, du double vitrage, d'une alarme. Les stores électriques, la double pergola motorisée et les lumières sont connectés. Toiture et isolation refaite en 2022 (DPE en A pour une maison de 2005 c'est exceptionnelle). Fort potentiel, possibilité de faire des chambres d'hôtes, Gare TGV à 15 mn, Romans 15 mn, Valence 25 mn, et école dans le village. Coup de cœur assuré lors de votre visite exclusivement avec Franck GOUDARD au 06 16 24 32 80 ou franck.goudard@drhouse-immo.com. Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Orientation Sud
  • Orientation Ouest
  • Cave
  • Terrasse
  • Alarme
  • Climatisation
  • Piscine
  • Surface Terrain : 11200m2
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Stationnement(s) : 12
  • Charges Annuelles : 1 200€
  • Taxe foncière : 1 798€
  • Année Construction : 2005
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 790 € et 1120 €
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