Appartement vente 3 pièces Riom 60m²

Vous recherchez un logement avec un local indépendant pour exercer votre activité professionnelle ? Ou un appartement pour vous, et un studio pour recevoir votre famille ou à louer en meublé (à l'année ou en courte durée) ? Un investissement locatif ?
Cet ensemble immobilier saura répondre à vos besoins.

Passée la porte sécurisée et le couloir, vous entrez dans la cour privative donnant accès aux 2 appartements. Cet extérieur, d'une surface de plus de 30 m², suffisamment vaste pour installer salon de jardin et plantes vertes, sera un coin détente parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

D'un côté vous trouvez un F2 de 39 m², composé d'une pièce de vie de 23 m² avec grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec wc de 5 m². Chauffage gaz avec chaudière récente, programmable, et radiateurs thermostatiques.

De l'autre, bénéficiez d'un appartement de 21 m², pouvant servir de studio indépendant (en installant une kitchenette) comprenant une pièce principale de 15.5 m² et une salle d'eau de 5.5 m² avec wc. Idéal pour faire un complément de revenu en locatif, vous pouvez également exercer votre activité professionnelle libérale.

Décoration sobre et contemporaine, beaux volumes, espaces séparés, cet appartement peut se prêter à de multiples projets : investissement locatif T2 + studio, lieu de vie et activité professionnelle, grand T3 atypique de 60 m² avec espace nuit indépendant de l'autre côté de la cour (comme c'est le cas actuellement)....

Coup de coeur :
La cour en pierre de Volvic
Les grandes hauteurs sous plafonds de ce bel immeuble ancien
La configuration autour de la cour

Economique :
Double vitrage
Très grande cuisine récente, meublée et équipée
Sans travaux
Chaudière récente
Factures gaz et électricité : environ 100 par mois
Taxe foncière 849 euros
Charges environ 80 par mois

Pratique :
Grande cave, local et garages à vélos
Centre ville de Riom
Ecoles, collèges et lycée
Commerces
Gare et bus à pied

Le DPE a été réalisé avec les nouvelles directives parues le 1er juillet 2021.
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Copropriété de 10 lots, procédure en cours Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr