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Maison/villa vente 3 pièces Rânes 130m²

Rânes

Mandat : 26699DHI848

Rânes

Mandat : 26699DHI848

652 600 € A partir de 2 262 €/mois 5020.00 €/m2

  • 130m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 sdb/sde

Descriptif

ce CENTRE D'ENTRAINEMENT parfaitement entretenu, installé sur 23ha environ.

L'établissement est concentré autour de 2 bâtiments de 1000m2 chacun env. construits en dur, sur une grande hauteur très aérée, ils abritent 20 boxes-stabulations, de grandes allées de circulation, 3 silos, un bureau et des sanitaires, des stalles de soin, douche, sellerie, du stockage de matériel, foin-paille.

Pour les soins, un pédiluve avec jets bouillonnants en circuit fermé, sur double pompe est installé dans un des bâtiments ainsi qu'une rampe infrarouge. Il y a largement la place d'augmenter le nombre de places de box. Un marcheur proche des bâtiments et un rond de longe en herbe complètent l'outil de travail.

Deux pistes permettent un travail différencié :
- Piste de 650m en sable de Rouperroux idéale pour les pré-entrainements et le training.
- Piste de 800m en Vignats, large de près de 9m, protégée par des haies en grande partie.

En centre de la grande piste et aux abords des bâtiments, 13 beaux paddocks sur 3 rangs de lices bois traitées dont 11 avec abri. Le reste du terrain est organisé en herbages.
A 2 km, un terrain de 6ha sert aux fenaisons et accueille les poulinières (grand abri 3 espaces).

La maison d'habitation, entièrement rénovée, propose 2 chambres et une belle pièce de vie sur 130m2 env. Une maison annexe de 2-3 pièces, sur jardin séparé, est à rénover et dispose d'une dépendance qui peut aisément devenir T2-T3.

C'est un ensemble de belle qualité, soigné, offrant une grande capacité de travail dans les meilleures conditions. Organisé en deux espaces chacun avec sa piste, il facilite le travail partagé ou la mise en commun de l'outil pour deux écuries. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0612128647 ou par email virginie.harnois@drhouse-immo.com.

Détails

  • Surface Terrain : 230000m2
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Stationnement(s) : 2
  • Taxe foncière : 2 200€
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Votre conseiller immobilier

Virginie Harnois

Putanges pont ecrepin (61)

0612128647

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Simulateur

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ans
*valeurs données à titre indicatif
Estimation de vos mensualités
2 262 €
Montant total payé
678 562 €
Coût du crédit
104 274 €
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