Exploitation agricole vente 5 pièces Queyrac 140m²

A vendre, exploitation agricole de 11 hectares sur la commune de Queyrac (Gironde 33 – Médoc) située à mi-chemin entre l’estuaire de la Gironde (10 km) et les plages océanes (12 km), à découvrir exclusivement avec votre conseiller Dimitri Charlier, négociateur immobilier sur le Médoc pour le réseau national Dr House-Immo.

Actuellement, la propriété est utilisée pour l'élevage avicole en plein air. Elle est équipée de toutes les infrastructures nécessaires pour poursuivre cette activité. Outre l'élevage avicole, la propriété offre la possibilité de développer d'autres projets en raison de son ample superficie et de ses infrastructures.

La propriété couvre une superficie totale de 11 hectares, répartis sur deux sites distincts. La zone d'élevage occupe une grande partie de la superficie, tandis qu'une fumière séparée s'étend sur près de 3 hectares.
La zone d'élevage est entièrement clôturée et électrifiée. Elle est bordée par un bois dont une partie appartient à la propriété et qui n’est actuellement pas exploité.
Elle est équipée de 24 cabanes, chacune avec des abreuvoirs, des mangeoires, du chauffage et du gaz.
De plus, il existe un bâtiment de transformation de 110 m² avec un abattoir, un laboratoire et des chambres froides, ainsi qu'un bâtiment en brique de 120 m² équipé en eau, gaz et électricité.
Deux hangars en bois et quatre silos à grain sont également présents.
Le matériel d'exploitation, y compris des tracteurs, des bennes, un gyrobroyeur et un camion frigo, est inclus dans la vente.

La vente comprend également une maison d'environ 140 m² sur un terrain arboré de près de 8 500 m², qui est mitoyenne à l'exploitation.
La maison dispose d’un salon/salle à manger de près de 50 m², une cuisine indépendante non aménagée d'environ 25m², un bureau, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC séparé.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage et une terrasse en partie couverte complètent l’habitation.
** DPE : 206 - GES : 11 **

Si vous êtes intéressé par l'achat de cette exploitation avicole en Gironde ou si vous avez un projet nécessitant de l'espace, de la tranquillité et un accès aux forêts tout en étant proche des commodités et des zones touristiques, cette exploitation est faite pour vous !

L'habitation peut être détachée de cette vente si vous n'êtes intéressé que par la partie exploitation. N'hésitez pas à vous rapprocher de votre négociateur immobilier pour obtenir de plus amples informations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr