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Villa 5 chambres au PYLA, avec garage, piscine et dépendance

1.552.000 € *
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8

Marjorie VINCENT, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0602738916 vous propose Grande villa familiale sur les hauteurs des Abatilles, derrière le quartier du Moulleau, au PYLA SUR MER, tout proche d’Arcachon.
(VISITE VIRTUELLE en 360° sur demande par email)
Dans un environnement très calme, cette villa fonctionnelle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000m², avec une orientation Sud Ouest, idéale pour profiter de la grande terrasse bois et de la piscine au sel chauffée.
Elle se compose de :
– Un double séjour avec une immense cheminée ouverte qui ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées.
– Une cuisine moderne de 2017, ouverte sur le coin repas, donnant également par le biais d’une grande baie vitrée, un accès à l’extérieur.
– Deux belles chambres avec placards, communiquant via une salle de bain commune avec une douche italienne.
– Une suite parentale, avec salle d’eau double vasque, douche italienne et wc
– Un bureau attenant à l’entrée
– Une suite en rez de jardin avec grande chambre, salle d’eau et wc, totalement indépendante du reste de la maison
– Un double garage avec une partie établi pour les bricoleurs
– Une buanderie pour le linge, la chaudière (neuve) et le chauffage de la piscine
– Un bungalow indépendant de près de 20m² donnant sur la piscine.
– Un auvent extérieur pour garer deux véhicules de plus.
– Un barbecue extérieur

Pour le coté pratique, la maison possède de nombreux rangements intégrés dans les murs, le jardin est équipé de l’arrosage automatique, la piscine est chauffée par la chaudière gaz, et le portail et la porte de garage de grande largeur sont électriques et télécommandés.
Aucun vis-à-vis pour cette maison calme et chaleureuse, grâce à un habillage bois dans toutes les pièces, renforçant ainsi le confort phonique et thermique. Les espaces sont bien disposés, la villa est fonctionnelle et se prête parfaitement à une vie familiale où chacun peut avoir son espace.
Elle n’attend plus que vous!

A+

A

B

C

160 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

D

E

F

G

Code postal: 33115
Pays: France
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Référence: 318485
Prix: 1.552.000 € *
Surface: 180,00 m2
Surface Terrain: 1 000,00 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salle de bains: 4
Index énergétique: 160 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Référence DHI: 23445DHI756
Numéro Mandat: 23445
Mandataire: Marjorie VINCENT
* Prise En Charge Des Honoraires: Vendeur
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 33
Garages: 7
Cave
Piscine
Cave;
Piscine;

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Marjorie VINCENT

40460-Sanguinet
0602738916
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N° SIRET : 45323501200029
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