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Maison/villa vente 8 pièces Preux-au-Bois 191m²

Preux-au-Bois

Mandat : 52579DHI751

Preux-au-Bois

Mandat : 52579DHI751

285 000 € A partir de 988 €/mois* 1492.15 €/m2 *Valeur donnée à titre indicatif

  • 191m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 sdb/sde

Baisse de prix ! Grandes familles? Ce 5 chambres à Preux au bois est fait pour vous !

Descriptif

Nouveauté DrHouse, Preux au bois,
Venez découvrir cette demeure aux volumes généreux !

L'entrée se fait sur un vaste séjour de près de 50m2 comportant la cuisine équipée et son ilot central (CUISINE REFERENCE)

Garage de 16m2 attenant à la cuisine ainsi que grenier avec Velux neuf.

A l'arrière du salon se trouve un SAS desservant les WC, la salle de bains ainsi qu'un espace Buanderie- Dressing,

Salle à manger de 40m2 dotée de son insert à bois pour les soirées Cocooning d'hiver !

Premiere chambre en RDC de 19m2 avec placards.

L'étage est en double distribution : Le premier escalier dans le séjour dessert deux chambres et la mezzanine: Le second dessert les 2 dernières chambres. Le tout ayant été pensé afin de ne pas avoir de chambres passantes.

Côté nuit donc, on trouve une volumineuse mezzanine de 35m2 au sol parquettée et pouvant acceuillir une 6eme chambre ou 1 bureau sans gros travaux ( cloison en BA13)
Vue pâtures depuis la mezzanine très agréable!

Première chambre de l'étage pouvant être évolutive en suite parentale, le grenier se trouvant derrière, la création d'une salle d'eau et d'un espace dressing attenant serait là encore, relativement simple !

Seconde chambre de plus de 25m2 au sol jouxtée par sa chambre d'enfant de 14.78m2.

Quatrième chambre de l'étage sur 20m2

Côté extérieurs:
La propriété est entièrement clôturée, un espace Parking et jardin côté rue, et un bel espace jardin - pelouse sur l'arrière de l'habitation, le tout avec une vue pâtures très agréable.

Portail automatisé coulissant.

Châssis PVC Doubles vitrages récents.
Charpente et Couverture récentes.
Travaux de qualité sur l'ensemble de l'habitation .
Ballon d'eau chaude sanitaire 350l neuf ( 2020)
Décoration neutre.

Tout à l'égoût.
Chauffage central gaz - Chaudière murale changée récemment - Sous contrat d'entretien.

Taxe foncière: 600€

A deux pas de la forêt de Mormal ! Aucun vis à vis !

Le petit plus: Le bien est actuellement en semi mitoyenneté, mais il est possible de racheter la maison mitoyenne avec son locataire en place ( 500€ loyer mensuel). Un moyen simplifié de se créer un patrimoine immobilier !

Vous recherchez un bien facile à vivre aux volumes généreux pour votre famille ?

Ne cherchez plus, contactez moi au 06.69.12.98.46 :! Ce bien vous est présenté par Mélodie Chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0669129846 ou par email melodie.chevreau@drhouse-immo.com.

Détails

  • Cheminée
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 891m2
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Stationnement(s) : 3
  • Taxe foncière : 600€
  • Année Construction : 1930
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 1870 € et 2600 €
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Simulateur

%
ans
*valeurs données à titre indicatif
Estimation de vos mensualités
988 €
Montant total payé
296 338 €
Coût du crédit
45 538 €
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