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Poitiers

Vente Maison 6 pièces Poitiers 90 m²

259 000 €

Référence : 73453DHI2028

90 m²
6 p.
3 ch.
400 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et garage à Poitiers

A SAISIR ! QUARTIER DES ROCS !

Belle maison de 90 m² habitable sur sous sol complet offrant un cadre de vie idéal dans un quartier privilégié de Poitiers.

Elle est composée au premier niveau d’un sas d’entrée, d’une entrée avec placards desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, un séjour et un WC séparé.

Le second niveau donne sur un palier équipé de rangement desservant une salle de bain avec WC et trois belles chambres toutes munies de placards

Le sous-sol très fonctionnel vous offre un beau garage, une chaufferie servant également d’atelier mais également une salle d’eau avec buanderie et une pièce qui peut facilement convenir pour un bureau, une quatrième chambre ou un espace détente.

En plus d’un jardin la propriété dispose d’une magnifique terrasse, d’un petit balcon d’entrée et d’un super espace couvert.

Pour finir de vous séduire, cette construction de qualité offre de nombreux espaces de rangements ainsi que de nombreuses prestations notamment des menuiseries en double vitrage pvc, un adoucisseur d’eau, un poêle à bois, une pergola avec led intégré…

A découvrir sans plus tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 280 €

Coût maxi : 1 790 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €259 000

Pièces

Balcon entrée 1er niveau
4
Entrée SAS 1 er niveau
2
Entrée 1er niveau
4
Cuisine 1er niveau (Hotte, évier double, plaque induction, lave vaisselle, micro-onde, four, réfrigérateur et congélateur)
10
Séjour 1er niveau
9
Salon 1er niveau
15
Toilettes 1er niveau
1
Palier 2ème niveau (avec placard)
4
Chambre avec placard 2ème niveau (avec lavabo)
11
Chambre avec placard 2ème niveau
14
Chambre avec placard 2ème niveau
9
SdB + Toilettes 2ème niveau (Baignoire, lavabo simple, sèche serviette)
5
Bureau Sous sol
9
Chaufferie sous sol (avec cumulus, chaudière et meubles atelier)
10
Salle d'eau sous sol (buanderie)
4
Garage sous sol (avec cumulus)
18
Terrasse composite sur ossature bois
46
Auvent couvert sous terrasse
46

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68