Maison/villa vente 5 pièces Pignans 112m²

UNIQUE A PIGNANS!!! A la campagne sans être éloigné de toutes les commodités, venez visiter cette propriété à rafraîchir, étendue sur plus de 7000m².

En venant visiter, voilà ce que vous trouverez:

- Un abri en tole pour plusieurs voitures.
- Un hangar agricole de 180m² ( Permis obtenu en 1967) divisé en trois parties:
- La première est un garage/ atelier/ lieu de stockage de plus de 70m² avec une belle hauteur sous plafond
- La deuxième est une habitation de 110m² environ, ( transformation en habitation faite sans autorisation), composée d'un salon-salle à manger de plus de 38m² ( double exposition), avec cheminée, donnant sur une terrasse et la piscine, une cuisine aménagée de quasiment 12m² et un cellier attenant, 3 chambres de 10m² environ ( chacune donnant sur la terrasse par une porte fenêtre), un WC indépendant, un bureau de 6m² avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque.
- La troisième est un abri couvert et ouvert d'environ 100m²
- Une très grande piscine à rénover de 8*12m avec un espace ombragé sous les tôles pour se reposer à l'ombre ou organiser une cuisine d'été ( eau et électricité sur place)
- De nombreux arbres: chênes, pins, bambous, fruitiers et une végétation qui a beaucoup poussé à certains endroits!
- Une fosse septique à mettre aux normes ( assainissement individuel)
- Des anomalies électriques ( ne sont plus aux normes d'aujourd'hui)
- Une toiture en plaques de fribre-ciment, avec de l'amiante ( Le diagnostic préconise de prévoir une évaluation périodique- pas d'action nécessaire).
- Un forage qui alimente la propriété
- Chauffages par cheminée et climatisation réversible
- Des menuiseries simples vitrages en bois. Le DPE=C
- UN CADRE CAMPAGNE, NATUREL et SANS VIS A VIS

Ce sublime lieu ne demande qu'à retrouver sa jeunesse!!!

Si vous êtes bricoleurs, que vous avez envi d'apporter votre touche personnelle à votre futur lieu de vie et que tout ce que je vous ai dit plus haut vous convient, contacter moi je vous ferai visiter cette maison avec plaisir.

DPE: C
GES: A
Taxe foncière 2022: 2012€

Prix de vente: 375 000€
Honoraires à la charge des vendeurs

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial en immobilier, EI, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 52990467400023

( activité professionnelle agriculture, agriculteur, maraicher, légumes, eleveur, pension, activité équestre, zone agricole ...) Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr