Maison/villa vente 4 pièces Penchard 110m²

*** SOUS OFFRE ***

À VENDRE maison familiale de 3 chambres jardin, piscine - PENCHARD - 77124

Profitez de l’occasion unique de vivre dans cette charmante demeure traditionnelle, méticuleusement entretenue et idéalement située à quelques kilomètres de Meaux !

Découvrez le confort et l'élégance de cette maison d'environ 90m2 habitables, conçue pour offrir un cadre de vie optimal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec une cuisine équipée et un îlot central de 32m2, ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau flambant neuve et un toilette.
À l'étage, deux chambres de 15 et 18m2, équipées de placards intégrés, ainsi qu'un toilette supplémentaire. Aucun travaux ne sont nécessaires, il vous suffit d'arriver et de déposer vos bagages.

Les éléments de confort sont nombreux, avec une chaudière au gaz à condensation récemment installée, des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques pour une gestion optimale de la luminosité, un portail motorisé à ouverture rapide, et une climatisation réversible récemment installée pour des températures toujours agréables.

Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage, ajoutant ainsi des fonctionnalités supplémentaires à cette propriété.

À l'extérieur, découvrez un jardin clôturé et arboré de 500m2, un abri de jardin pour vos projets créatifs, une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées, et une terrasse accueillante pour des moments de détente.

L'emplacement stratégique de cette propriété est un véritable atout, avec sa proximité de l'axe routier national 330, facilitant vos déplacements. Les commodités ne sont pas en reste, avec des commerces de base et une école sur place, ainsi qu'un accès rapide en bus aux transports en commun de la gare de Meaux, et aux établissements scolaires du collège et du lycée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort, style et praticité s'harmonisent parfaitement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison exceptionnelle !

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): C (168 kWh/m²/an) et Gaz à Effet de Serre (GES): C (20 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 1 100 € et 1 580 €, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr