Maison/villa vente 7 pièces Pécy 184m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 160 m² habitables, de construction brique sur sous-sol total, nichée au cœur d'un jardin clos et paysagé de plus de 1000 m².
Située dans la paisible commune de Pécy, à seulement 8 minutes de Rozay-en-Brie, cette résidence offre tranquillité et confort.

Le séjour-salle à manger lumineux de 41 m², avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable. La cuisine équipée donne sur une véranda avec poêle à granulés. Ce niveau comprend aussi une chambre de 11 m², un bureau/chambre d'enfant de 8 m², une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres (10 m² et 25 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol de 95 m² abrite un garage, une buanderie, un atelier et une pièce de stockage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec bassin à poissons, abri de jardin et pergola. La maison offre tout le confort moderne : fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre optique.

Venez découvrir ce havre de paix, pensé pour une vie harmonieuse entre nature et confort moderne.

DPE: D (225 kWh/m²/an), GES: B (7 kg CO²/m²/an), coûts annuels estimés entre 1 870 € et 2 610 €.

À 7 minutes de la Nationale 4, la gare de Nangis (ligne P) est accessible en 15 minutes, reliant Paris-Est en un peu plus d'une heure. Pécy offre des écoles maternelle et primaire, avec services périscolaires, et est bien desservie par des bus pour les collèges et lycées environnants. Jouy-le-Châtel et Rozay-en-Brie, à proximité, proposent toutes les commodités.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
- Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr