Appartement vente 3 pièces Paris 48.21m²

À VENDRE : Appartement 3 pièces avec vue - Paris 12 – Daumesnil / Michel Bizot

Situé Avenue Daumesnil, à seulement 3 minutes à pied des stations de métro Daumesnil et Michel Bizot (lignes 6-8), je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant et typiquement parisien avec parquet, miroir et cheminée d'un bel immeuble Haussmannien en pierre de taille.

Situé au septième et dernier étage avec ascenseur, il dispose d’une jolie vue dégagée et sans vis à vis.
D’une superficie totale de 48,21 m², il se compose d’une entrée, d'une cuisine séparée à finir d’aménager, d'un séjour de 11,36 m² avec un miroir en bois sculpté et une cheminée en marbre, de 2 grandes chambres de 11,57 m² et 11,89m² dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, éclairée par un puit de lumière.

Composée de 49 lots, la copropriété sécurisée est équipée de code d'accès et d’un interphone. L’immeuble, parfaitement entretenu, a été entièrement rénové sur ses parties communes: escalier, façade, toiture. Il n’y a aucune procédure en cours.

Charges mensuelles de 145€ (chauffage collectif au gaz de ville et eau compris)
Taxe foncière de 1 190€ par an.

DPE : E (271)
GES : D (36)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 930€ et 1300€

Le quartier offre les commodités suivantes :
- Stations de métro : lignes 6 et 8
- Lignes de bus : 29, 46, 64 et 71
- Commerces et marché bi-hebdomadaire
- Écoles, collèges et lycées : la plus forte concentration scolaire du 12ème arrondissement
- Le Square Charles Péguy et la Coulée verte René-Dumont sont à 10 minutes à pied
- Le Bois de Vincennes est à 15 minutes à pied Ce bien vous est présenté par Gwendoline Tessa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr