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Appartement vente 2 pièces Paris 82.3m²

Paris

Mandat : 58755DHI1481

Paris

Mandat : 58755DHI1481

785 000 € 9538.27 €/m²

82.3m²
2 pièces
1 chambres
1 sdb/sde

Investisseur Appartement de standing avec balcon parking et cave dans résidence sécurisée

Descriptif

Rare et incontournable, opportunité à saisir dans le 16ème Muette - Jardin de Ranelagh/ Bois de Boulogne. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement lumineux est situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing (1965). DPE en D. La résidence est sécurisée avec un concierge. L'appartement est ouvert sur la vue du parc privé boisé et sécurisé.
L’entrée, munie de placards de rangements et de toilettes invités, ouvre sur une grande pièce de vie (salon/ salle à manger) donnant sur un balcon de 6m2. La cuisine équipée est indépendante avec fenêtre donnant sur le balcon. Une chambre, un dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce bien. Une Cave, une place de parking dans le garage fermé de la résidence. A proximité de tous commerces et commodités à quelques pas du Métro : La Muette et de la gare RER de Boulainvilliers. L'appartement est entièrement rénové électricité et peintures. Estimation par la DIRECTION REGIONALE DES FINANCES PUBLIQUES (DRFIP) 929000 euros. Le bien est vendu 785000 euros soit 144000 de moins par conséquent 56 loyers d'avance soit 4,5 ans de location non imposable. Avec cette remise la réduction immédiate nette est de 15% à ceci s'ajoute la location de l'appartement puisqu'il est vendu loué à 2531.49€/mois (fin du bail 12/03/2026). Ce bien est spécial investisseur ou family office. Ce bien vous est présenté par Gwendoline Tessa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr