Appartement vente 2 pièces Paris 33.53m²

*** SOUS OFFRE*** - Venez découvrir ce 2 pièces situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité de la prestigieuse Place Félix Eboué, rue Lamblardie dans un immeuble ancien de style art nouveau de bon standing et sécurisé. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. A quelques pas de la station Daumesnil (ligne 6 et 8), il offre un accès facile aux transports en commun.
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une superficie de 34 mètres carrés, comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC, à rafraichir selon vos envies. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond offrent une luminosité
naturelle, mettant en valeur le parquet en chêne d’origine et les moulures anciennes qui lui confèrent le charme de l’ancien. Grâce à sa situation sur cour intérieur, Il offre un havre de paix à l'abri des bruits du quotidien. L'environnement calme et serein du bien immobilier est un autre point fort. Enfin, la luminosité apportée par l'étage élevé de l'appartement assure un confort de vie indéniable.
Il est équipé du Chauffage collectif au gaz dans le salon, de convecteurs électriques individuels dans les autres pièces, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. La copropriété autorise la pose de double vitrage pour améliorer le DPE en G.
Il est proposé avec une cave en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, les parties communes.
L’immeuble cossu des années 1920 se trouve dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun (métro, bus), écoles et espaces verts. De plus, il se trouve à proximité de l'Université Sorbonne Nouvelle et de l’hôpital Tenon. Les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes. Ce quartier résidentiel offre un cadre agréable et convivial pour vivre à Paris.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris qu’il s’agisse d’un 1er achat, d’un pied à terre ou d’un investissement locatif.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr